ignoer test-2

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-0630 Test
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-
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-
-「我買了預售屋，有很多客變的想法！建設公司通知我要客變了，但我不知道這樣做好不好？」
-
-「客變」是許多人在成家過程中遇到的第一個考題，對新手買房的屋主來說，要在短時間決定影響未來生活機 能的客變項目，甚至在對格局、生活需求沒有想像時，決定要做哪些更動，是有難度的。
-

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-title: "成家知識專欄：買了房然後呢？了解裝修設計大小事！｜小寶優居"
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-description: "裝潢、室 內設計知識懶人包:客變、驗屋、平面圖、裝修預算、格局、系統櫃、家具、輕裝 修、收納、北歐風、穿堂煞，你想知道的成家知識這裡通通都有。"
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-categories: ["article2"]
-description: "Another article here."
-col1: "article2"
-col2: ""
-introduction: "Lorem Ipsum is simply dummy text of the printing and typesetting industry. Lorem Ipsum has been the industry's standard dummy text ever since the 1500s, when an unknown printer took a galley of type and scrambled it to make a type specimen book.<br><br>It has survived not only five centuries, but also the leap into electronic typesetting, remaining essentially unchanged. It was popularised in the 1960s with the release of Letraset sheets containing Lorem Ipsum passages,<br><br>and more recently with desktop publishing software like Aldus PageMaker including versions of Lorem Ipsum."
-question_box_intro: "Sample text"
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-
-
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-
-## Test
-Lorem Ipsum is simply dummy text of the printing and typesetting industry. Lorem Ipsum has been the industry's standard dummy text ever since the 1500s, when an unknown printer took a galley of type and scrambled it to make a type specimen book. It has survived not only five centuries, but also the leap into electronic typesetting, remaining essentially unchanged. It was popularised in the 1960s with the release of Letraset sheets containing Lorem Ipsum passages, and more recently with desktop publishing software like Aldus PageMaker including versions of Lorem Ipsum.Lorem Ipsum is simply dummy text of the printing and typesetting industry. Lorem Ipsum has been the industry's standard dummy text ever since the 1500s, when an unknown printer took a galley of type and scrambled it to make a type specimen book. It has survived not only five centuries, but also the leap into electronic typesetting, remaining essentially unchanged. It was popularised in the 1960s with the release of Letraset sheets containing Lorem Ipsum passages, and more recently with desktop publishing software like Aldus PageMaker including versions of Lorem Ipsum.
-

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-meta_title: "【文章類別】 標題NotoJPBold22級字行距32pt置左"
-meta_description: ""
-title: "測試一 【認識裝修裝潢】 標題NotoJPBold22級字行距32pt置左"
-date: 2021-06-04T11:52:23+08:00
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-type: "blog"
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-categories: "認識裝修裝潢"
-description: "「我買了預售屋，有很多客變的想法！建設公司通知我要客變了，但我不知道這樣做好不好？」"
-col1: "know_about_decoration"
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-introduction: "「客變」是許多人在成家過程中遇到的第一個考題，對新手買房的屋主來說，要在短時間決定影響未來生活機 能的客變項目，甚至在對格局、生活需求沒有想像時，決定要做哪些更動，是有難度的。"
-question_box_intro: "小寶優居的客變懶人包將幫你解決以下客變問題："
----
-
-
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-
-<img class="img-fluid" alt="圖說NotoJPMedium14級字行距28pt"
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-  layout="responsive"></img><div class="img-text">圖說NotoJPMedium14級字行距28pt</div>
-
-##         客變是什麼？為什麼要客變？
-&nbsp; 「客變」是許多買預售屋的屋主期待的成家環節，在建設公司公告的客變期限內，屋主可以依照需求變更房屋 設計，就是所謂的<b>「客戶變更設計」</b>簡稱客變。 預售屋客變的最大優點就是可以讓房屋的格局與規劃更符合購屋者的需求，像是如果不想用建設公司提供的 廚具、不喜歡地板的款式，甚至有一道隔間牆不想施作或者移位，可以在客變階段提出變更，讓建設公司在施 作時依照你的規劃調整，降低之後拆掉重做的成本。 一般來說建設公司會有「客變規範資料」，讓客戶可以在客變期限前，<b>在不影響建築結構安全，及管線通暢的情 況下，可以進行格局、建材上「有限度的變更」</b>，針對可更動項目，建設公司會提出相對的施作報價，也可能因為 部分品項取消，可以退回設備與建材的項目金額。 客變是建設公司提供給客戶的服務之一，每個建案、建設公司可接受的客變都程度不同，並沒有規定建設公司 一定要讓客戶客變，所以小寶優居都會先建議想要客變的屋主「向建設公司先行詢問可客變範圍」。
-
-
----
-##         客變可變更的內容有哪些？
-許多成家新手誤會客變可以隨心所欲地調整內容，但事實上房屋的共同外觀以及每一戶共用的管路位置是無 法變更的，也就是窗戶、大門、陽台、樑柱、承重牆、廚房跟廁所位置、管道間都是無法變更的項目。
-
-<b>常見可以進行客變的地方有以下：</b>
-
-1. 隔間：屋內的格局，像是不做隔間牆、改門的位置、增加隔間…。
-
-2. 建材：地板（石英磚、木地板）、廚房衛浴磁磚、油漆…，通常是退料不退工。
-
-3. 設備：建設公司提供的廚具與衛浴設備，如果不喜歡可以退訂。
-
-4. 水電：插座、網路線、電話線、水龍頭與排水孔的位置…。
-
-<img class="img-fluid" alt="圖說NotoJPMedium14級字行距28pt"
-  src="img/c7988fef6076450dbae2fe1e88689387.webp"
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-
-##         客變到底是省錢還是花錢？會產生費用？
-常常可以聽見別人說客變可以節省裝修費用，事實上，客變可以幫你省下的是更動項目的拆除費用以及重複 支付的建材、設備費用，舉例來說，你想要把三房改成兩房，就可以在客變階段請建設公司少做一道牆，不僅省 下原先改兩房的拆除、清運費用，裝修時也可以更省時省力；但在客變階段，建設公司協助你修改與新增的項 目還是會有相應的費用產生，建設公司會就客變項目逐條列出費用與明細給屋主確認。
-
-<b>一般來說，客變分成「退訂」、「修改新增」兩個方向：</b>
-
-<b>• 退訂</b>
-
-是針對原先施作的項目與設備做取消，像是不要鋪石英磚、不要門片、不要瓦斯爐、不要浴缸…。 這類的退訂，通常可以退回該項目建材與設備費用（退料不退工），但因為建設公司所附的建材與設備大多是 大量採購，往往價格是低於市價，退回的費用並不是依照市價計算之外，重新施作對屋主也會是一筆額外的支 出，往往會有<b>「能退回的少，重做花更多」</b>的現象，因此如果沒有特別的堅持，小寶優居一般會建議屋主保留建 設公司提供的項目。
-
-<b>• 修改新增</b>
-
-指的是針對建設公司原先的規劃進行修改，像是增加或修改插座位置、調整隔間位置…這類的 修改可能伴隨的是費用的增加，決定客變時也需要透過圖面與建設公司溝通，避免客變成果與期待有落差。
-
-
----
-##        裝修項目清單
-
-<table><tr><td style="width: 25%;">類別</td><td>裝修項目</td></tr><tr><td style="width: 25%;">木工</td><td>窗簾盒、冷氣包管</td></tr><tr><td style="width: 25%;">水電</td><td>電器專用插座與迴路設計</td></tr><tr><td style="width: 25%;">油漆</td><td>油漆跳色、特殊漆跳色</td></tr><tr><td style="width: 25%;">地板</td><td>全室地板、門片高度修改</td></tr><tr><td style="width: 25%;">泥作</td><td>玄關落塵區六角磚（使用台灣磚）</td></tr><tr><td style="width: 25%;">保護清潔</td><td>保護工程、細部清潔</td></tr></table>
-
----
-## 常見的客變需求與建議
-•&nbsp;<b>改格局、調整隔間</b>
-
-拆除次臥房的隔間、移動隔間牆的位置改變房間大小…這類的更動就屬於更改格局，格局的更變<b>建議以減法為主</b>，如果是增加隔間，小寶優居會協助屋主評估常見的家具尺寸後再進行格局更變，避免未來格局不合用、 甚至後悔的狀況。
-
-•<b> 改格局、調整隔間</b>
-
-插座的位移、新增其實不一定要在客變時進行，根據小寶優居過往的實際經驗，<b>完工後再調整插座位置，在費用上並沒有太大差距</b>，而且完工後依照櫃體、家具的尺寸進行規劃，也會比較精準、實用，所以插座的規劃不用 急於在客變階段完成。但若是有特殊的用電需求，像是用電量超出一般家庭，或者使用專業音響、安裝全熱交換器…需要獨立的迴路 就需要在客變階段提出討論。
-

content/blog/example-article2/index.md

@@ -1,75 +0,0 @@
----
-meta_title: "【客變】 預售屋客變懶人包：客變什麼？這樣做好不好？"
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-title: "測試三 【認識裝修裝潢】預售屋客變懶人包：客變什麼？這樣做好不好？"
-date: 2021-06-04T11:52:23+08:00
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-##         客變可變更的內容有哪些？
-許多成家新手誤會客變可以隨心所欲地調整內容，但事實上房屋的共同外觀以及每一戶共用的管路位置是無 法變更的，也就是窗戶、大門、陽台、樑柱、承重牆、廚房跟廁所位置、管道間都是無法變更的項目。
-
-<b>常見可以進行客變的地方有以下：</b>
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-1. 隔間：屋內的格局，像是不做隔間牆、改門的位置、增加隔間…。
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-2. 建材：地板（石英磚、木地板）、廚房衛浴磁磚、油漆…，通常是退料不退工。
-
-3. 設備：建設公司提供的廚具與衛浴設備，如果不喜歡可以退訂。
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-4. 水電：插座、網路線、電話線、水龍頭與排水孔的位置…。
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-##         客變到底是省錢還是花錢？會產生費用？
-常常可以聽見別人說客變可以節省裝修費用，事實上，客變可以幫你省下的是更動項目的拆除費用以及重複 支付的建材、設備費用，舉例來說，你想要把三房改成兩房，就可以在客變階段請建設公司少做一道牆，不僅省 下原先改兩房的拆除、清運費用，裝修時也可以更省時省力；但在客變階段，建設公司協助你修改與新增的項 目還是會有相應的費用產生，建設公司會就客變項目逐條列出費用與明細給屋主確認。
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-<b>一般來說，客變分成「退訂」、「修改新增」兩個方向：</b>
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-<b>• 退訂</b>
-
-是針對原先施作的項目與設備做取消，像是不要鋪石英磚、不要門片、不要瓦斯爐、不要浴缸…。 這類的退訂，通常可以退回該項目建材與設備費用（退料不退工），但因為建設公司所附的建材與設備大多是 大量採購，往往價格是低於市價，退回的費用並不是依照市價計算之外，重新施作對屋主也會是一筆額外的支 出，往往會有<b>「能退回的少，重做花更多」</b>的現象，因此如果沒有特別的堅持，小寶優居一般會建議屋主保留建 設公司提供的項目。
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-<b>• 修改新增</b>
-
-指的是針對建設公司原先的規劃進行修改，像是增加或修改插座位置、調整隔間位置…這類的 修改可能伴隨的是費用的增加，決定客變時也需要透過圖面與建設公司溝通，避免客變成果與期待有落差。
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-##        裝修項目清單
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-<table><tr><td style="width: 25%;">類別</td><td>裝修項目</td></tr><tr><td style="width: 25%;">木工</td><td>窗簾盒、冷氣包管</td></tr><tr><td style="width: 25%;">水電</td><td>電器專用插座與迴路設計</td></tr><tr><td style="width: 25%;">油漆</td><td>油漆跳色、特殊漆跳色</td></tr><tr><td style="width: 25%;">地板</td><td>全室地板、門片高度修改</td></tr><tr><td style="width: 25%;">泥作</td><td>玄關落塵區六角磚（使用台灣磚）</td></tr><tr><td style="width: 25%;">保護清潔</td><td>保護工程、細部清潔</td></tr></table>
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-## 常見的客變需求與建議
-•&nbsp;<b>改格局、調整隔間</b>
-
-拆除次臥房的隔間、移動隔間牆的位置改變房間大小…這類的更動就屬於更改格局，格局的更變<b>建議以減法為主</b>，如果是增加隔間，小寶優居會協助屋主評估常見的家具尺寸後再進行格局更變，避免未來格局不合用、 甚至後悔的狀況。
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-•<b> 改格局、調整隔間</b>
-
-插座的位移、新增其實不一定要在客變時進行，根據小寶優居過往的實際經驗，<b>完工後再調整插座位置，在費用上並沒有太大差距</b>，而且完工後依照櫃體、家具的尺寸進行規劃，也會比較精準、實用，所以插座的規劃不用 急於在客變階段完成。但若是有特殊的用電需求，像是用電量超出一般家庭，或者使用專業音響、安裝全熱交換器…需要獨立的迴路 就需要在客變階段提出討論。
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content/blog/example-article3/index.md

@@ -1,75 +0,0 @@
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-meta_title: "【客變】 預售屋客變懶人包：客變什麼？這樣做好不好？"
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-title: "測試二 【認識裝修裝潢】預售屋客變懶人包：客變什麼？這樣做好不好？"
-date: 2021-06-04T11:52:23+08:00
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-introduction: "「客變」是許多人在成家過程中遇到的第一個考題，對新手買房的屋主來說，要在短時間決定影響未來生活機 能的客變項目，甚至在對格局、生活需求沒有想像時，決定要做哪些更動，是有難度的。"
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-##         客變是什麼？為什麼要客變？
-&nbsp; 「客變」是許多買預售屋的屋主期待的成家環節，在建設公司公告的客變期限內，屋主可以依照需求變更房屋 設計，就是所謂的<b>「客戶變更設計」</b>簡稱客變。 預售屋客變的最大優點就是可以讓房屋的格局與規劃更符合購屋者的需求，像是如果不想用建設公司提供的 廚具、不喜歡地板的款式，甚至有一道隔間牆不想施作或者移位，可以在客變階段提出變更，讓建設公司在施 作時依照你的規劃調整，降低之後拆掉重做的成本。 一般來說建設公司會有「客變規範資料」，讓客戶可以在客變期限前，<b>在不影響建築結構安全，及管線通暢的情 況下，可以進行格局、建材上「有限度的變更」</b>，針對可更動項目，建設公司會提出相對的施作報價，也可能因為 部分品項取消，可以退回設備與建材的項目金額。 客變是建設公司提供給客戶的服務之一，每個建案、建設公司可接受的客變都程度不同，並沒有規定建設公司 一定要讓客戶客變，所以小寶優居都會先建議想要客變的屋主「向建設公司先行詢問可客變範圍」。
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-##         客變可變更的內容有哪些？
-許多成家新手誤會客變可以隨心所欲地調整內容，但事實上房屋的共同外觀以及每一戶共用的管路位置是無 法變更的，也就是窗戶、大門、陽台、樑柱、承重牆、廚房跟廁所位置、管道間都是無法變更的項目。
-
-<b>常見可以進行客變的地方有以下：</b>
-
-1. 隔間：屋內的格局，像是不做隔間牆、改門的位置、增加隔間…。
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-2. 建材：地板（石英磚、木地板）、廚房衛浴磁磚、油漆…，通常是退料不退工。
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-3. 設備：建設公司提供的廚具與衛浴設備，如果不喜歡可以退訂。
-
-4. 水電：插座、網路線、電話線、水龍頭與排水孔的位置…。
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-##         客變到底是省錢還是花錢？會產生費用？
-常常可以聽見別人說客變可以節省裝修費用，事實上，客變可以幫你省下的是更動項目的拆除費用以及重複 支付的建材、設備費用，舉例來說，你想要把三房改成兩房，就可以在客變階段請建設公司少做一道牆，不僅省 下原先改兩房的拆除、清運費用，裝修時也可以更省時省力；但在客變階段，建設公司協助你修改與新增的項 目還是會有相應的費用產生，建設公司會就客變項目逐條列出費用與明細給屋主確認。
-
-<b>一般來說，客變分成「退訂」、「修改新增」兩個方向：</b>
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-<b>• 退訂</b>
-
-是針對原先施作的項目與設備做取消，像是不要鋪石英磚、不要門片、不要瓦斯爐、不要浴缸…。 這類的退訂，通常可以退回該項目建材與設備費用（退料不退工），但因為建設公司所附的建材與設備大多是 大量採購，往往價格是低於市價，退回的費用並不是依照市價計算之外，重新施作對屋主也會是一筆額外的支 出，往往會有<b>「能退回的少，重做花更多」</b>的現象，因此如果沒有特別的堅持，小寶優居一般會建議屋主保留建 設公司提供的項目。
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-<b>• 修改新增</b>
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-指的是針對建設公司原先的規劃進行修改，像是增加或修改插座位置、調整隔間位置…這類的 修改可能伴隨的是費用的增加，決定客變時也需要透過圖面與建設公司溝通，避免客變成果與期待有落差。
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-##        裝修項目清單
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-<table><tr><td style="width: 25%;">類別</td><td>裝修項目</td></tr><tr><td style="width: 25%;">木工</td><td>窗簾盒、冷氣包管</td></tr><tr><td style="width: 25%;">水電</td><td>電器專用插座與迴路設計</td></tr><tr><td style="width: 25%;">油漆</td><td>油漆跳色、特殊漆跳色</td></tr><tr><td style="width: 25%;">地板</td><td>全室地板、門片高度修改</td></tr><tr><td style="width: 25%;">泥作</td><td>玄關落塵區六角磚（使用台灣磚）</td></tr><tr><td style="width: 25%;">保護清潔</td><td>保護工程、細部清潔</td></tr></table>
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-## 常見的客變需求與建議
-•&nbsp;<b>改格局、調整隔間</b>
-
-拆除次臥房的隔間、移動隔間牆的位置改變房間大小…這類的更動就屬於更改格局，格局的更變<b>建議以減法為主</b>，如果是增加隔間，小寶優居會協助屋主評估常見的家具尺寸後再進行格局更變，避免未來格局不合用、 甚至後悔的狀況。
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-•<b> 改格局、調整隔間</b>
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-插座的位移、新增其實不一定要在客變時進行，根據小寶優居過往的實際經驗，<b>完工後再調整插座位置，在費用上並沒有太大差距</b>，而且完工後依照櫃體、家具的尺寸進行規劃，也會比較精準、實用，所以插座的規劃不用 急於在客變階段完成。但若是有特殊的用電需求，像是用電量超出一般家庭，或者使用專業音響、安裝全熱交換器…需要獨立的迴路 就需要在客變階段提出討論。
-

content/blog/pre-sale_tenants_become_lazy_packs copy/index.md

@@ -1,75 +0,0 @@
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-meta_title: "【客變】 預售屋客變懶人包：客變什麼？這樣做好不好？"
-meta_description: ""
-title: "【驗收交屋】 預售屋客變懶人包：客變什麼？這樣做好不好？"
-date: 2021-06-04T11:52:23+08:00
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-categories: "驗收交屋"
-description: "「我買了預售屋，有很多客變的想法！建設公司通知我要客變了，但我不知道這樣做好不好？」"
-col1: "know_about_decoration"
-col2: ""
-introduction: "「客變」是許多人在成家過程中遇到的第一個考題，對新手買房的屋主來說，要在短時間決定影響未來生活機 能的客變項目，甚至在對格局、生活需求沒有想像時，決定要做哪些更動，是有難度的。"
-question_box_intro: "小寶優居的客變懶人包將幫你解決以下客變問題："
----
-
-
-<div class="container-fluid blog_article p-0">
-
-<img class="img-fluid" alt="圖說NotoJPMedium14級字行距28pt"
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-  layout="responsive"></img><div class="img-text">圖說NotoJPMedium14級字行距28pt</div>
-
-##         客變是什麼？為什麼要客變？
-&nbsp; 「客變」是許多買預售屋的屋主期待的成家環節，在建設公司公告的客變期限內，屋主可以依照需求變更房屋 設計，就是所謂的<b>「客戶變更設計」</b>簡稱客變。 預售屋客變的最大優點就是可以讓房屋的格局與規劃更符合購屋者的需求，像是如果不想用建設公司提供的 廚具、不喜歡地板的款式，甚至有一道隔間牆不想施作或者移位，可以在客變階段提出變更，讓建設公司在施 作時依照你的規劃調整，降低之後拆掉重做的成本。 一般來說建設公司會有「客變規範資料」，讓客戶可以在客變期限前，<b>在不影響建築結構安全，及管線通暢的情 況下，可以進行格局、建材上「有限度的變更」</b>，針對可更動項目，建設公司會提出相對的施作報價，也可能因為 部分品項取消，可以退回設備與建材的項目金額。 客變是建設公司提供給客戶的服務之一，每個建案、建設公司可接受的客變都程度不同，並沒有規定建設公司 一定要讓客戶客變，所以小寶優居都會先建議想要客變的屋主「向建設公司先行詢問可客變範圍」。
-
-
----
-##         客變可變更的內容有哪些？
-許多成家新手誤會客變可以隨心所欲地調整內容，但事實上房屋的共同外觀以及每一戶共用的管路位置是無 法變更的，也就是窗戶、大門、陽台、樑柱、承重牆、廚房跟廁所位置、管道間都是無法變更的項目。
-
-<b>常見可以進行客變的地方有以下：</b>
-
-1. 隔間：屋內的格局，像是不做隔間牆、改門的位置、增加隔間…。
-
-2. 建材：地板（石英磚、木地板）、廚房衛浴磁磚、油漆…，通常是退料不退工。
-
-3. 設備：建設公司提供的廚具與衛浴設備，如果不喜歡可以退訂。
-
-4. 水電：插座、網路線、電話線、水龍頭與排水孔的位置…。
-
-<img class="img-fluid" alt="圖說NotoJPMedium14級字行距28pt"
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-
-##         客變到底是省錢還是花錢？會產生費用？
-常常可以聽見別人說客變可以節省裝修費用，事實上，客變可以幫你省下的是更動項目的拆除費用以及重複 支付的建材、設備費用，舉例來說，你想要把三房改成兩房，就可以在客變階段請建設公司少做一道牆，不僅省 下原先改兩房的拆除、清運費用，裝修時也可以更省時省力；但在客變階段，建設公司協助你修改與新增的項 目還是會有相應的費用產生，建設公司會就客變項目逐條列出費用與明細給屋主確認。
-
-<b>一般來說，客變分成「退訂」、「修改新增」兩個方向：</b>
-
-<b>• 退訂</b>
-
-是針對原先施作的項目與設備做取消，像是不要鋪石英磚、不要門片、不要瓦斯爐、不要浴缸…。 這類的退訂，通常可以退回該項目建材與設備費用（退料不退工），但因為建設公司所附的建材與設備大多是 大量採購，往往價格是低於市價，退回的費用並不是依照市價計算之外，重新施作對屋主也會是一筆額外的支 出，往往會有<b>「能退回的少，重做花更多」</b>的現象，因此如果沒有特別的堅持，小寶優居一般會建議屋主保留建 設公司提供的項目。
-
-<b>• 修改新增</b>
-
-指的是針對建設公司原先的規劃進行修改，像是增加或修改插座位置、調整隔間位置…這類的 修改可能伴隨的是費用的增加，決定客變時也需要透過圖面與建設公司溝通，避免客變成果與期待有落差。
-
-
----
-##        裝修項目清單
-
-<table><tr><td style="width: 25%;">類別</td><td>裝修項目</td></tr><tr><td style="width: 25%;">木工</td><td>窗簾盒、冷氣包管</td></tr><tr><td style="width: 25%;">水電</td><td>電器專用插座與迴路設計</td></tr><tr><td style="width: 25%;">油漆</td><td>油漆跳色、特殊漆跳色</td></tr><tr><td style="width: 25%;">地板</td><td>全室地板、門片高度修改</td></tr><tr><td style="width: 25%;">泥作</td><td>玄關落塵區六角磚（使用台灣磚）</td></tr><tr><td style="width: 25%;">保護清潔</td><td>保護工程、細部清潔</td></tr></table>
-
----
-## 常見的客變需求與建議
-•&nbsp;<b>改格局、調整隔間</b>
-
-拆除次臥房的隔間、移動隔間牆的位置改變房間大小…這類的更動就屬於更改格局，格局的更變<b>建議以減法為主</b>，如果是增加隔間，小寶優居會協助屋主評估常見的家具尺寸後再進行格局更變，避免未來格局不合用、 甚至後悔的狀況。
-
-•<b> 改格局、調整隔間</b>
-
-插座的位移、新增其實不一定要在客變時進行，根據小寶優居過往的實際經驗，<b>完工後再調整插座位置，在費用上並沒有太大差距</b>，而且完工後依照櫃體、家具的尺寸進行規劃，也會比較精準、實用，所以插座的規劃不用 急於在客變階段完成。但若是有特殊的用電需求，像是用電量超出一般家庭，或者使用專業音響、安裝全熱交換器…需要獨立的迴路 就需要在客變階段提出討論。
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content/blog/pre-sale_tenants_become_lazy_packs/index.md

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-introduction: "「客變」是許多人在成家過程中遇到的第一個考題，對新手買房的屋主來說，要在短時間決定影響未來生活機 能的客變項目，甚至在對格局、生活需求沒有想像時，決定要做哪些更動，是有難度的。"
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-##         客變是什麼？為什麼要客變？
-&nbsp; 「客變」是許多買預售屋的屋主期待的成家環節，在建設公司公告的客變期限內，屋主可以依照需求變更房屋 設計，就是所謂的<b>「客戶變更設計」</b>簡稱客變。 預售屋客變的最大優點就是可以讓房屋的格局與規劃更符合購屋者的需求，像是如果不想用建設公司提供的 廚具、不喜歡地板的款式，甚至有一道隔間牆不想施作或者移位，可以在客變階段提出變更，讓建設公司在施 作時依照你的規劃調整，降低之後拆掉重做的成本。 一般來說建設公司會有「客變規範資料」，讓客戶可以在客變期限前，<b>在不影響建築結構安全，及管線通暢的情 況下，可以進行格局、建材上「有限度的變更」</b>，針對可更動項目，建設公司會提出相對的施作報價，也可能因為 部分品項取消，可以退回設備與建材的項目金額。 客變是建設公司提供給客戶的服務之一，每個建案、建設公司可接受的客變都程度不同，並沒有規定建設公司 一定要讓客戶客變，所以小寶優居都會先建議想要客變的屋主「向建設公司先行詢問可客變範圍」。
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-##         客變可變更的內容有哪些？
-許多成家新手誤會客變可以隨心所欲地調整內容，但事實上房屋的共同外觀以及每一戶共用的管路位置是無 法變更的，也就是窗戶、大門、陽台、樑柱、承重牆、廚房跟廁所位置、管道間都是無法變更的項目。
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-<b>常見可以進行客變的地方有以下：</b>
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-1. 隔間：屋內的格局，像是不做隔間牆、改門的位置、增加隔間…。
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-2. 建材：地板（石英磚、木地板）、廚房衛浴磁磚、油漆…，通常是退料不退工。
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-3. 設備：建設公司提供的廚具與衛浴設備，如果不喜歡可以退訂。
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-4. 水電：插座、網路線、電話線、水龍頭與排水孔的位置…。
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-<img class="img-fluid" alt="圖說NotoJPMedium14級字行距28pt"
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-##         客變到底是省錢還是花錢？會產生費用？
-常常可以聽見別人說客變可以節省裝修費用，事實上，客變可以幫你省下的是更動項目的拆除費用以及重複 支付的建材、設備費用，舉例來說，你想要把三房改成兩房，就可以在客變階段請建設公司少做一道牆，不僅省 下原先改兩房的拆除、清運費用，裝修時也可以更省時省力；但在客變階段，建設公司協助你修改與新增的項 目還是會有相應的費用產生，建設公司會就客變項目逐條列出費用與明細給屋主確認。
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-<b>一般來說，客變分成「退訂」、「修改新增」兩個方向：</b>
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-<b>• 退訂</b>
-
-是針對原先施作的項目與設備做取消，像是不要鋪石英磚、不要門片、不要瓦斯爐、不要浴缸…。 這類的退訂，通常可以退回該項目建材與設備費用（退料不退工），但因為建設公司所附的建材與設備大多是 大量採購，往往價格是低於市價，退回的費用並不是依照市價計算之外，重新施作對屋主也會是一筆額外的支 出，往往會有<b>「能退回的少，重做花更多」</b>的現象，因此如果沒有特別的堅持，小寶優居一般會建議屋主保留建 設公司提供的項目。
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-<b>• 修改新增</b>
-
-指的是針對建設公司原先的規劃進行修改，像是增加或修改插座位置、調整隔間位置…這類的 修改可能伴隨的是費用的增加，決定客變時也需要透過圖面與建設公司溝通，避免客變成果與期待有落差。
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-##        裝修項目清單
-
-<table><tr><td style="width: 25%;">類別</td><td>裝修項目</td></tr><tr><td style="width: 25%;">木工</td><td>窗簾盒、冷氣包管</td></tr><tr><td style="width: 25%;">水電</td><td>電器專用插座與迴路設計</td></tr><tr><td style="width: 25%;">油漆</td><td>油漆跳色、特殊漆跳色</td></tr><tr><td style="width: 25%;">地板</td><td>全室地板、門片高度修改</td></tr><tr><td style="width: 25%;">泥作</td><td>玄關落塵區六角磚（使用台灣磚）</td></tr><tr><td style="width: 25%;">保護清潔</td><td>保護工程、細部清潔</td></tr></table>
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-## 常見的客變需求與建議
-•&nbsp;<b>改格局、調整隔間</b>
-
-拆除次臥房的隔間、移動隔間牆的位置改變房間大小…這類的更動就屬於更改格局，格局的更變<b>建議以減法為主</b>，如果是增加隔間，小寶優居會協助屋主評估常見的家具尺寸後再進行格局更變，避免未來格局不合用、 甚至後悔的狀況。
-
-•<b> 改格局、調整隔間</b>
-
-插座的位移、新增其實不一定要在客變時進行，根據小寶優居過往的實際經驗，<b>完工後再調整插座位置，在費用上並沒有太大差距</b>，而且完工後依照櫃體、家具的尺寸進行規劃，也會比較精準、實用，所以插座的規劃不用 急於在客變階段完成。但若是有特殊的用電需求，像是用電量超出一般家庭，或者使用專業音響、安裝全熱交換器…需要獨立的迴路 就需要在客變階段提出討論。
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content/blog/what_is_a_system_cabinet_customize_your_home_with_system_furniture/index.md

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-meta_title: "系統櫃是什麼？ 用系統家具客製化你的家！"
-meta_description: "系統櫃是什麼？ 用系統家具客製化你的家！系統櫃是什麼？ 用系統家具客製化你的家！"
-title: "系統櫃是什麼？ 用系統家具客製化你的家！"
-date: 2022-07-11T22:50:19+08:00
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-categories: ["預售屋課變"]
-description: "裝修時常常聽到的系統櫃是什麼？跟木工師傅的櫃子有什麼不同？室內設計師如何用系統櫃完成你家的設計？這篇文章小寶優居帶你深入淺出系統櫃的裝潢規劃！"
-col1: "pre-sale_house_class_change"
-col2: ""
-introduction: "裝修時常常聽到的系統櫃是什麼？<br>跟木工師傅的櫃子有什麼不同？<br>室內設計師如何用系統櫃完成你家的設計？<br>這篇文章小寶優居帶你深入淺出系統櫃的裝潢規劃！"
-question_box_intro: "小寶優居的系統櫃百科："
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-<div class="container-fluid blog_article p-0">
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-##   什麼是「系統櫃」？什麼是「系統家具」？
-系統櫃的「系統」二字，指的是相較一般木工在現場將木料製做成櫃體，或者現成的家具，系統櫃採用更「系統」的方式，完成家中的櫥櫃製作。
-
-也就是，把櫃體的組成元素，分成板材、五金配件，並透過設計與工廠串接的一套「系統」，將製作過程標準化，讓櫃體的製作可以在工廠端先完成，再到你家組裝、微調，完成家中的櫃體，透過這「系統」製作出的櫃體與家具，我們就稱為「系統櫃」、「系統家具」。
-
-換句話說，系統櫃這樣的施工方式，可以透過精準的設計、專案管理，來達到縮短裝潢期程、減少粉塵與裝修廢棄物的效果，讓你家的裝修事半功倍。此外，小寶優居也利用系統櫃可以預先裁切、製造的優勢，設計一系列的模組化系統家具，透過這樣「模組化」的過程，來達到節省系統板材的用料、客製化的訂製成本，為屋主創造預算優勢。
-
-<img class="img-fluid" alt="▲模組化系統櫃，就是透過設計，將常用的機能變成各種可以選擇的排列組合，加速設計跟裝修的效率。（小寶優居模組化系統家具）"
-  src="img/6902b03f76be453c8d0458cca6da76ce.webp"
-  layout="responsive"></img><div class="img-text">▲模組化系統櫃，就是透過設計，將常用的機能變成各種可以選擇的排列組合，加速設計跟裝修的效率。（小寶優居模組化系統家具）</div>
-
-▲模組化系統櫃，就是透過設計，將常用的機能變成各種可以選擇的排列組合，加速設計跟裝修的效率。（<a href="https://bhouse.com.tw/system_furniture/">小寶優居模組化系統家具</a>）
-
-
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-##   系統櫃是一個新產品嗎？
-大多數人都以為：「系統家具」是近20年伴隨台灣裝修產業快速發展才有的產物，但早在二戰時期，由於大規模戰亂引發的森林資源損耗枯竭，促使目前製作系統家具主要材料－塑合板，1941年首度於德國問世，台灣業者開始引進板材製作成家具，已經是40多年後的事了。
-
-系統櫃、系統家具發展至今，早已經深入我們的日常生活，品項也從可以自行組裝的平價DIY產品，到空間設計領域由專業團隊建議、規劃、組裝；講究合身專屬的品牌高規訂製，款式之豐應有盡有。
-
-
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-##   市面上的系統家具有哪些？
-目前市面上，光是主要構成的板材就有好幾種，目前國內品牌主流採用以歐洲（德國、奧地利）進口板材為大宗，小寶優居系統家具採用的KAINDL、EGGER品牌也屬於這個類別，這類MFC板材係以歐洲森林天然木屑、再生木料壓製而成，十分環保，表層則塗裝美耐皿材料，因此坊間也稱它「美耐板」、「塑合板」，因為膠合密度高、縫隙小，所以具備不易變形、防潮、耐壓、耐碰撞、耐熱、耐酸鹼等優點。
-
-然同為進口板材仍有等級之分，例如甲醛含量或膨脹、防潮係數等等，這也是形成價差的原因之一；小寶優居的系統櫃與系統家具，採用最低甲醛F1、E1等級、最高級數抗潮V313的板材，提供屋主無毒健康、經久耐用的系統家具。
-
-除了塑合板，市面上也會使用密集板(MDF、或稱纖維板）來製作，這類板材是由更碎的木屑壓製而成，像是常見的平價三層櫃，通常使用的就是這類板材，優勢就是價格低廉，但結構性較差，在高溫潮濕的環境下並不耐用。
-
-
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-##   系統家具、系統櫃有哪些優點？
-其實系統櫃最大的特色，就是經過模組化的設計，有效地縮短施工的時間與材料的浪費。現代的系統家具在板材與五金上有許多通用的規格與尺寸規劃，不僅在用料上較精準、環保，在工廠施作的產品品質也相對穩定，只要選對廠商在保固與材料更換上也更有保障，因此小寶優居建議屋主在詢價時，特別留意用料的品質與保固內容。
-
-
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-##   「系統櫃」、「木作」比一比
-
-<table><tr><td style="width: 25%;"></td><td>系統櫃</td><td>木作</td></tr><tr><td style="width: 25%;">量身定制</td><td>利用系統板材與五金，搭配設計變化，打造最適合空間的櫃體</td><td>依照需求與空間條件，從設計開始，重新訂製櫃體</td></tr><tr><td style="width: 25%;">造型變化</td><td>直線與方形</td><td>多變，可做造型</td></tr><tr><td style="width: 25%;">外觀</td><td>多色可挑選、耐刮</td><td>不限，可結合多樣材質（薄石板、皮革、布面...）</td></tr><tr><td style="width: 25%;">施工時間</td><td>工廠預先製作，工廠預先製作，安裝快速，約1-3天</td><td>現場製作 或 預先訂制，現場施工期較長</td></tr><tr><td style="width: 25%;">材質</td><td>工廠預先製作，工廠預先製作，安裝快速，約1-3天</td><td>多為木心板</td></tr><tr><td style="width: 25%;">施工環境</td><td>較乾淨</td><td>會有粉塵</td></tr><tr><td style="width: 25%;">對環境的影響</td><td>為環保材料，搬家可重組移動</td><td>不可移動，但可回收再利用</td></tr><tr><td style="width: 25%;">甲醛含量</td><td>有標準化規範可參考</td><td>依照板材與用膠不同</td></tr><tr><td style="width: 25%;">品質（價格因素）</td><td>取決於挑選的板材與五金，價格相對穩定、透明</td><td>用料與木工師傅的做工，每家報價不同</td></tr><tr><td style="width: 25%;">保固</td><td>小寶優居系統櫃保固5年</td><td>通常沒有保固小寶優居安心裝修有一年保固</td></tr></table>
-
-
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-##   系統櫃、系統家具可以兼具設計美感嗎？
-許多人常常對系統櫃、系統家具會產生一種「因為都規範好了，所以變化很少、比較沒有設計感」的誤解。
-
-其實，系統櫃與系統家具經過了一段時間的發展，已經從制式的排列組合，演變為變化彈性大、可以符合客製化需求的裝修方式，可以依照客戶的需求、空間的大小、風格喜好下去搭配，加上設計師的設計，系統櫃不僅造型應用多變，板材的顏色、印刷木紋也有超多種可選，可以完美配合各種居家風格。
-
-小寶建議可以多參考設計師過往的作品，來了解設計師在系統櫃使用上的變化，與設計美感，是不是符合需求。
-
-
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-##   裝潢怎麼用系統家具完成？

content/blog_main/blog_main.md

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-id = "blog_main"
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content/collection/0711-1/index.md

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