SyuanYu 2 سال پیش
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-「客變」是許多人在成家過程中遇到的第一個考題,對新手買房的屋主來說,要在短時間決定影響未來生活機 能的客變項目,甚至在對格局、生活需求沒有想像時,決定要做哪些更動,是有難度的。
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+description: "為什麼監工收費?請設計師或監工人協助監工,會酌收監工費,許多人可能會開始想,那能不能我自己監工就好呢?其實監工不是只有監督這麼簡單,接下來小寶從3個角度來為大家分析!"
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+introduction: "為什麼監工收費?通常在裝修設計時,假如請設計師或監工人協助監工,會酌收監工費,並且工程越複雜的話,監工費也越高。這時許多人可能會開始想,那能不能我自己監工就好呢?其實監工不是只有監督這麼簡單,接下來小寶從3個角度來為大家分析!"
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+##         為什麼監工要收費?教你如何從專業角度來判斷
+請設計公司、設計師協助裝修時,常常遇到屋主詢問為什麼要收監工費,明明工程都包給設計師(或設計公司)了,協助監工不是應當裡所當然嗎?監工不是只要過去看看就好了呢?但事情並非那麼簡單喔,事實上裝修監工的工作非常繁瑣,下面就來為大家詳細說明:
+
+##       1.監工包含哪些工作?
+那麼為什麼要付裝修監工費?到底付了監工費後,這些監工者主要會協助我們做哪些事情呢?在此小寶為大家整理了一張表格,看完後相信大家就會明白囉!
+
+
+<table><tr><td style="width: 25%;"><b>施工階段</b></td><td><b>工作項目</b></td></tr><tr><td style="width: 25%;">裝修前</td><td>・核對設計圖<br>・申請裝修工程<br>・案場盤點<br>・建材備料<br></td></tr><tr><td style="width: 25%;">裝修過程</td><td>・各工程開頭、收尾查驗<br>・監督施工過程,確認是否有照設計圖裝潢<br>・品質檢核<br></td></tr><tr><td style="width: 25%;">收尾驗收</td><td>・各工程加強<br>・品質查驗<br></td></tr><tr><td style="width: 25%;">售後服務</td><td>・設備使用、維護說明<br>・排除、修復使用問題<br></td></tr></table>
+
+<img class="img-fluid" alt="監工者從裝修前到裝修後要負責的工作項目繁多,尤其在過程中必須天天到場,這也是之所以要收取監工費的原因。"
+  src="img/c51c2b7ddc4b4858923a3bbcec0015f9.webp"
+  layout="responsive"></img><div class="img-text">監工者從裝修前到裝修後要負責的工作項目繁多,尤其在過程中必須天天到場,這也是之所以要收取監工費的原因。</div>
+
+##         2.監工費如何計算?多少收費是合理的?
+知道了監工的主要工作內容後,那要付多少監工費才合理?一般監工費會佔總工程費5%~10%,不過也有另一種方式是直接由設計公司統包,如此一來監工費將不會額外收取,而是直接納入工程費中。<br><br>小寶優居的監工服務,並非由統包直接監工,而是由專業的第三方監工。包含在「安心裝修服務」中,收取裝修工程款的5%,除了監工服務外,還包含裝修履約保證、約束保固....。
+
+
+<table><tr><td style="width: 25%;"><b>小寶優居・5大安心裝修堅持</b></td></tr><tr><td style="width: 25%;">・嚴選裝修師傅<br>・篩選裝修材料<br>・專人協助監工<br>・裝修履約保證<br>・約束裝修保固<br></td></tr><tr><td style="width: 25%;"><b>用5% 的裝修服務費,換 5%的安心裝修</b></td></tr></table>
+
+##         3.我適合自己監工嗎?
+既然裝修監工要收取監工費,那麼能不能自己監工就好了呢?反正自己也要時不時的到現場確認狀況呀?其實想自己監工就必須要有相應的專業,因為裝修施工過程從最一開始的拆除工程之後,還有泥作、水電管線、門窗、空調冷氣、木作、油漆、防水、石材等施作工程,若其中有較為不懂的地方,不如交由專業的監工者,如此一來在驗收時也會更加精確。<br><br>若屋主不能在工期全程在場,或者對於施工的工法不甚理解,小寶優居建議將監工交給專業可信任的設計師或廠商,屋主可以透過詳細的了解施工與報價內容,反覆驗證與提問,來確保家中裝修的完善。
+
+##         屋主在監工過程中可以做的事?
+那該如何判斷監工者是否專業呢?其實很簡單,主要就是確認整個過程是否透明、可以信任,尤其是在報價單的內容上。以下小寶也為大家列出在監工過程中,屋主可以做什麼事來保障自身權益:
+
+##         1. 簽約要注意,材料、施工方式是否清楚透明
+圖面、報價單與合約是監工的憑證,首先要注意的是,設計合約與工程合約必須各別簽訂,確保設計圖、建材材料、施工方式都符合自己的需求。<br>
+
+而小寶也特別提醒,合約中也要注意是否有附上材料表,上面須明確記載使用的建材數量、廠牌、年分、型號等各項細節資訊),如此一來在裝修結束後才能一一核對驗收。簡單而言,一定要要求報價單越詳細越好,不能有簡單一次帶過的情形發生。
+
+##         2. 確認施工項目與報價單上相符
+跟專業的監工合作,屋主在過程中有疑慮都可以多問、反覆查證,尤其在各項工程開工時,專業監工一定要帶著當初合約內所附的建材表,到現場一一核對建材是否與合約相符,同時有沒有附上各項建材證明等,屋主可以向監工索取照片憑證。
+
+而在各項工程期間也要請監工者協助回報現場情形,定期拍照回傳。<br><br>最重要的是,屋主可以在每項工程告一段落後,主動詢問驗收成果,假如等到完全施作完成才發現細節有錯,要重新修復可能又是一項浩大工程,反而會延誤到完工時間。
+
+完工時,小寶建議屋主可帶著設計圖到現場一同驗收,針對有問題或缺漏之處及時提出,就能避免未來入住時的各項問題。
+
+<br>裝修監工之所以需要監工費,主要原因就是其中要注意的細節非常繁瑣,同時也需要對裝修有相當程度的專業,稍有一不注意,可能就會使家裡容易漏水、地板不平整、住沒多久就損壞的情形,因此交由專業的也能相對的讓自己更省事一點。<br><br>此外交給專業的監工後,屋主就可以透過監工了解施工狀況,透過監工的回報與資訊的透明度,來了解目前裝修的進度與內容,切記有問題就即時提出。
+
+小寶優居從設計到裝修、監工一次包辦,裝修前我們會安排裝修師傅與您聯繫、進行場勘,並在裝修過程中每週拍攝照片回報裝修進度。同時我們也提供永久保修服務,讓我們協助您一起共築美好的家。
 

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-meta_title: "【文章類別】 標題NotoJPBold22級字行距32pt置左"
-meta_description: ""
-title: "測試一 【認識裝修裝潢】 標題NotoJPBold22級字行距32pt置左"
-date: 2021-06-04T11:52:23+08:00
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-type: "blog"
-url: "/blog/example-article1"
-image: "/img/blog/boutique_hotel_slightly_drunk_chill_house_2.webp"
-categories: "認識裝修裝潢"
-description: "「我買了預售屋,有很多客變的想法!建設公司通知我要客變了,但我不知道這樣做好不好?」"
-col1: "know_about_decoration"
-col2: ""
-introduction: "「客變」是許多人在成家過程中遇到的第一個考題,對新手買房的屋主來說,要在短時間決定影響未來生活機 能的客變項目,甚至在對格局、生活需求沒有想像時,決定要做哪些更動,是有難度的。"
-question_box_intro: "小寶優居的客變懶人包將幫你解決以下客變問題:"
----
-
-
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-
-<img class="img-fluid" alt="圖說NotoJPMedium14級字行距28pt"
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-
-##         客變是什麼?為什麼要客變?
-&nbsp; 「客變」是許多買預售屋的屋主期待的成家環節,在建設公司公告的客變期限內,屋主可以依照需求變更房屋 設計,就是所謂的<b>「客戶變更設計」</b>簡稱客變。 預售屋客變的最大優點就是可以讓房屋的格局與規劃更符合購屋者的需求,像是如果不想用建設公司提供的 廚具、不喜歡地板的款式,甚至有一道隔間牆不想施作或者移位,可以在客變階段提出變更,讓建設公司在施 作時依照你的規劃調整,降低之後拆掉重做的成本。 一般來說建設公司會有「客變規範資料」,讓客戶可以在客變期限前,<b>在不影響建築結構安全,及管線通暢的情 況下,可以進行格局、建材上「有限度的變更」</b>,針對可更動項目,建設公司會提出相對的施作報價,也可能因為 部分品項取消,可以退回設備與建材的項目金額。 客變是建設公司提供給客戶的服務之一,每個建案、建設公司可接受的客變都程度不同,並沒有規定建設公司 一定要讓客戶客變,所以小寶優居都會先建議想要客變的屋主「向建設公司先行詢問可客變範圍」。
-
-
----
-##         客變可變更的內容有哪些?
-許多成家新手誤會客變可以隨心所欲地調整內容,但事實上房屋的共同外觀以及每一戶共用的管路位置是無 法變更的,也就是窗戶、大門、陽台、樑柱、承重牆、廚房跟廁所位置、管道間都是無法變更的項目。
-
-<b>常見可以進行客變的地方有以下:</b>
-
-1. 隔間:屋內的格局,像是不做隔間牆、改門的位置、增加隔間…。
-
-2. 建材:地板(石英磚、木地板)、廚房衛浴磁磚、油漆…,通常是退料不退工。
-
-3. 設備:建設公司提供的廚具與衛浴設備,如果不喜歡可以退訂。
-
-4. 水電:插座、網路線、電話線、水龍頭與排水孔的位置…。
-
-<img class="img-fluid" alt="圖說NotoJPMedium14級字行距28pt"
-  src="img/c7988fef6076450dbae2fe1e88689387.webp"
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-
-##         客變到底是省錢還是花錢?會產生費用?
-常常可以聽見別人說客變可以節省裝修費用,事實上,客變可以幫你省下的是更動項目的拆除費用以及重複 支付的建材、設備費用,舉例來說,你想要把三房改成兩房,就可以在客變階段請建設公司少做一道牆,不僅省 下原先改兩房的拆除、清運費用,裝修時也可以更省時省力;但在客變階段,建設公司協助你修改與新增的項 目還是會有相應的費用產生,建設公司會就客變項目逐條列出費用與明細給屋主確認。
-
-<b>一般來說,客變分成「退訂」、「修改新增」兩個方向:</b>
-
-<b>• 退訂</b>
-
-是針對原先施作的項目與設備做取消,像是不要鋪石英磚、不要門片、不要瓦斯爐、不要浴缸…。 這類的退訂,通常可以退回該項目建材與設備費用(退料不退工),但因為建設公司所附的建材與設備大多是 大量採購,往往價格是低於市價,退回的費用並不是依照市價計算之外,重新施作對屋主也會是一筆額外的支 出,往往會有<b>「能退回的少,重做花更多」</b>的現象,因此如果沒有特別的堅持,小寶優居一般會建議屋主保留建 設公司提供的項目。
-
-<b>• 修改新增</b>
-
-指的是針對建設公司原先的規劃進行修改,像是增加或修改插座位置、調整隔間位置…這類的 修改可能伴隨的是費用的增加,決定客變時也需要透過圖面與建設公司溝通,避免客變成果與期待有落差。
-
-
----
-##        裝修項目清單
-
-<table><tr><td style="width: 25%;">類別</td><td>裝修項目</td></tr><tr><td style="width: 25%;">木工</td><td>窗簾盒、冷氣包管</td></tr><tr><td style="width: 25%;">水電</td><td>電器專用插座與迴路設計</td></tr><tr><td style="width: 25%;">油漆</td><td>油漆跳色、特殊漆跳色</td></tr><tr><td style="width: 25%;">地板</td><td>全室地板、門片高度修改</td></tr><tr><td style="width: 25%;">泥作</td><td>玄關落塵區六角磚(使用台灣磚)</td></tr><tr><td style="width: 25%;">保護清潔</td><td>保護工程、細部清潔</td></tr></table>
-
----
-## 常見的客變需求與建議
-•&nbsp;<b>改格局、調整隔間</b>
-
-拆除次臥房的隔間、移動隔間牆的位置改變房間大小…這類的更動就屬於更改格局,格局的更變<b>建議以減法為主</b>,如果是增加隔間,小寶優居會協助屋主評估常見的家具尺寸後再進行格局更變,避免未來格局不合用、 甚至後悔的狀況。
-
-•<b> 改格局、調整隔間</b>
-
-插座的位移、新增其實不一定要在客變時進行,根據小寶優居過往的實際經驗,<b>完工後再調整插座位置,在費用上並沒有太大差距</b>,而且完工後依照櫃體、家具的尺寸進行規劃,也會比較精準、實用,所以插座的規劃不用 急於在客變階段完成。但若是有特殊的用電需求,像是用電量超出一般家庭,或者使用專業音響、安裝全熱交換器…需要獨立的迴路 就需要在客變階段提出討論。
-

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-meta_title: "【客變】 預售屋客變懶人包:客變什麼?這樣做好不好?"
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-title: "測試三 【認識裝修裝潢】預售屋客變懶人包:客變什麼?這樣做好不好?"
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-##         客變是什麼?為什麼要客變?
-&nbsp; 「客變」是許多買預售屋的屋主期待的成家環節,在建設公司公告的客變期限內,屋主可以依照需求變更房屋 設計,就是所謂的<b>「客戶變更設計」</b>簡稱客變。 預售屋客變的最大優點就是可以讓房屋的格局與規劃更符合購屋者的需求,像是如果不想用建設公司提供的 廚具、不喜歡地板的款式,甚至有一道隔間牆不想施作或者移位,可以在客變階段提出變更,讓建設公司在施 作時依照你的規劃調整,降低之後拆掉重做的成本。 一般來說建設公司會有「客變規範資料」,讓客戶可以在客變期限前,<b>在不影響建築結構安全,及管線通暢的情 況下,可以進行格局、建材上「有限度的變更」</b>,針對可更動項目,建設公司會提出相對的施作報價,也可能因為 部分品項取消,可以退回設備與建材的項目金額。 客變是建設公司提供給客戶的服務之一,每個建案、建設公司可接受的客變都程度不同,並沒有規定建設公司 一定要讓客戶客變,所以小寶優居都會先建議想要客變的屋主「向建設公司先行詢問可客變範圍」。
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-##         客變可變更的內容有哪些?
-許多成家新手誤會客變可以隨心所欲地調整內容,但事實上房屋的共同外觀以及每一戶共用的管路位置是無 法變更的,也就是窗戶、大門、陽台、樑柱、承重牆、廚房跟廁所位置、管道間都是無法變更的項目。
-
-<b>常見可以進行客變的地方有以下:</b>
-
-1. 隔間:屋內的格局,像是不做隔間牆、改門的位置、增加隔間…。
-
-2. 建材:地板(石英磚、木地板)、廚房衛浴磁磚、油漆…,通常是退料不退工。
-
-3. 設備:建設公司提供的廚具與衛浴設備,如果不喜歡可以退訂。
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-4. 水電:插座、網路線、電話線、水龍頭與排水孔的位置…。
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-<img class="img-fluid" alt="圖說NotoJPMedium14級字行距28pt"
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-##         客變到底是省錢還是花錢?會產生費用?
-常常可以聽見別人說客變可以節省裝修費用,事實上,客變可以幫你省下的是更動項目的拆除費用以及重複 支付的建材、設備費用,舉例來說,你想要把三房改成兩房,就可以在客變階段請建設公司少做一道牆,不僅省 下原先改兩房的拆除、清運費用,裝修時也可以更省時省力;但在客變階段,建設公司協助你修改與新增的項 目還是會有相應的費用產生,建設公司會就客變項目逐條列出費用與明細給屋主確認。
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-<b>一般來說,客變分成「退訂」、「修改新增」兩個方向:</b>
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-<b>• 退訂</b>
-
-是針對原先施作的項目與設備做取消,像是不要鋪石英磚、不要門片、不要瓦斯爐、不要浴缸…。 這類的退訂,通常可以退回該項目建材與設備費用(退料不退工),但因為建設公司所附的建材與設備大多是 大量採購,往往價格是低於市價,退回的費用並不是依照市價計算之外,重新施作對屋主也會是一筆額外的支 出,往往會有<b>「能退回的少,重做花更多」</b>的現象,因此如果沒有特別的堅持,小寶優居一般會建議屋主保留建 設公司提供的項目。
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-<b>• 修改新增</b>
-
-指的是針對建設公司原先的規劃進行修改,像是增加或修改插座位置、調整隔間位置…這類的 修改可能伴隨的是費用的增加,決定客變時也需要透過圖面與建設公司溝通,避免客變成果與期待有落差。
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-##        裝修項目清單
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-<table><tr><td style="width: 25%;">類別</td><td>裝修項目</td></tr><tr><td style="width: 25%;">木工</td><td>窗簾盒、冷氣包管</td></tr><tr><td style="width: 25%;">水電</td><td>電器專用插座與迴路設計</td></tr><tr><td style="width: 25%;">油漆</td><td>油漆跳色、特殊漆跳色</td></tr><tr><td style="width: 25%;">地板</td><td>全室地板、門片高度修改</td></tr><tr><td style="width: 25%;">泥作</td><td>玄關落塵區六角磚(使用台灣磚)</td></tr><tr><td style="width: 25%;">保護清潔</td><td>保護工程、細部清潔</td></tr></table>
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-## 常見的客變需求與建議
-•&nbsp;<b>改格局、調整隔間</b>
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-拆除次臥房的隔間、移動隔間牆的位置改變房間大小…這類的更動就屬於更改格局,格局的更變<b>建議以減法為主</b>,如果是增加隔間,小寶優居會協助屋主評估常見的家具尺寸後再進行格局更變,避免未來格局不合用、 甚至後悔的狀況。
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-•<b> 改格局、調整隔間</b>
-
-插座的位移、新增其實不一定要在客變時進行,根據小寶優居過往的實際經驗,<b>完工後再調整插座位置,在費用上並沒有太大差距</b>,而且完工後依照櫃體、家具的尺寸進行規劃,也會比較精準、實用,所以插座的規劃不用 急於在客變階段完成。但若是有特殊的用電需求,像是用電量超出一般家庭,或者使用專業音響、安裝全熱交換器…需要獨立的迴路 就需要在客變階段提出討論。
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-title: "測試二 【認識裝修裝潢】預售屋客變懶人包:客變什麼?這樣做好不好?"
-date: 2021-06-04T11:52:23+08:00
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-introduction: "「客變」是許多人在成家過程中遇到的第一個考題,對新手買房的屋主來說,要在短時間決定影響未來生活機 能的客變項目,甚至在對格局、生活需求沒有想像時,決定要做哪些更動,是有難度的。"
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-##         客變是什麼?為什麼要客變?
-&nbsp; 「客變」是許多買預售屋的屋主期待的成家環節,在建設公司公告的客變期限內,屋主可以依照需求變更房屋 設計,就是所謂的<b>「客戶變更設計」</b>簡稱客變。 預售屋客變的最大優點就是可以讓房屋的格局與規劃更符合購屋者的需求,像是如果不想用建設公司提供的 廚具、不喜歡地板的款式,甚至有一道隔間牆不想施作或者移位,可以在客變階段提出變更,讓建設公司在施 作時依照你的規劃調整,降低之後拆掉重做的成本。 一般來說建設公司會有「客變規範資料」,讓客戶可以在客變期限前,<b>在不影響建築結構安全,及管線通暢的情 況下,可以進行格局、建材上「有限度的變更」</b>,針對可更動項目,建設公司會提出相對的施作報價,也可能因為 部分品項取消,可以退回設備與建材的項目金額。 客變是建設公司提供給客戶的服務之一,每個建案、建設公司可接受的客變都程度不同,並沒有規定建設公司 一定要讓客戶客變,所以小寶優居都會先建議想要客變的屋主「向建設公司先行詢問可客變範圍」。
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-##         客變可變更的內容有哪些?
-許多成家新手誤會客變可以隨心所欲地調整內容,但事實上房屋的共同外觀以及每一戶共用的管路位置是無 法變更的,也就是窗戶、大門、陽台、樑柱、承重牆、廚房跟廁所位置、管道間都是無法變更的項目。
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-<b>常見可以進行客變的地方有以下:</b>
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-1. 隔間:屋內的格局,像是不做隔間牆、改門的位置、增加隔間…。
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-2. 建材:地板(石英磚、木地板)、廚房衛浴磁磚、油漆…,通常是退料不退工。
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-3. 設備:建設公司提供的廚具與衛浴設備,如果不喜歡可以退訂。
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-4. 水電:插座、網路線、電話線、水龍頭與排水孔的位置…。
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-##         客變到底是省錢還是花錢?會產生費用?
-常常可以聽見別人說客變可以節省裝修費用,事實上,客變可以幫你省下的是更動項目的拆除費用以及重複 支付的建材、設備費用,舉例來說,你想要把三房改成兩房,就可以在客變階段請建設公司少做一道牆,不僅省 下原先改兩房的拆除、清運費用,裝修時也可以更省時省力;但在客變階段,建設公司協助你修改與新增的項 目還是會有相應的費用產生,建設公司會就客變項目逐條列出費用與明細給屋主確認。
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-<b>一般來說,客變分成「退訂」、「修改新增」兩個方向:</b>
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-<b>• 退訂</b>
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-是針對原先施作的項目與設備做取消,像是不要鋪石英磚、不要門片、不要瓦斯爐、不要浴缸…。 這類的退訂,通常可以退回該項目建材與設備費用(退料不退工),但因為建設公司所附的建材與設備大多是 大量採購,往往價格是低於市價,退回的費用並不是依照市價計算之外,重新施作對屋主也會是一筆額外的支 出,往往會有<b>「能退回的少,重做花更多」</b>的現象,因此如果沒有特別的堅持,小寶優居一般會建議屋主保留建 設公司提供的項目。
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-<b>• 修改新增</b>
-
-指的是針對建設公司原先的規劃進行修改,像是增加或修改插座位置、調整隔間位置…這類的 修改可能伴隨的是費用的增加,決定客變時也需要透過圖面與建設公司溝通,避免客變成果與期待有落差。
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-##        裝修項目清單
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-<table><tr><td style="width: 25%;">類別</td><td>裝修項目</td></tr><tr><td style="width: 25%;">木工</td><td>窗簾盒、冷氣包管</td></tr><tr><td style="width: 25%;">水電</td><td>電器專用插座與迴路設計</td></tr><tr><td style="width: 25%;">油漆</td><td>油漆跳色、特殊漆跳色</td></tr><tr><td style="width: 25%;">地板</td><td>全室地板、門片高度修改</td></tr><tr><td style="width: 25%;">泥作</td><td>玄關落塵區六角磚(使用台灣磚)</td></tr><tr><td style="width: 25%;">保護清潔</td><td>保護工程、細部清潔</td></tr></table>
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-## 常見的客變需求與建議
-•&nbsp;<b>改格局、調整隔間</b>
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-拆除次臥房的隔間、移動隔間牆的位置改變房間大小…這類的更動就屬於更改格局,格局的更變<b>建議以減法為主</b>,如果是增加隔間,小寶優居會協助屋主評估常見的家具尺寸後再進行格局更變,避免未來格局不合用、 甚至後悔的狀況。
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-•<b> 改格局、調整隔間</b>
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-插座的位移、新增其實不一定要在客變時進行,根據小寶優居過往的實際經驗,<b>完工後再調整插座位置,在費用上並沒有太大差距</b>,而且完工後依照櫃體、家具的尺寸進行規劃,也會比較精準、實用,所以插座的規劃不用 急於在客變階段完成。但若是有特殊的用電需求,像是用電量超出一般家庭,或者使用專業音響、安裝全熱交換器…需要獨立的迴路 就需要在客變階段提出討論。
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-Test
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-meta_title: "居家風格"
-meta_description: "Test"
-title: "居家風格"
-date: 2022-07-19T11:46:24+08:00
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-categories: "居家風格"
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-introduction: "Test"
-question_box_intro: "Test"
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-Test
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@@ -1,75 +0,0 @@
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-meta_title: "【客變】 預售屋客變懶人包:客變什麼?這樣做好不好?"
-meta_description: ""
-title: "【驗收交屋】 預售屋客變懶人包:客變什麼?這樣做好不好?"
-date: 2021-06-04T11:52:23+08:00
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-type: "blog"
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-categories: "驗收交屋"
-description: "「我買了預售屋,有很多客變的想法!建設公司通知我要客變了,但我不知道這樣做好不好?」"
-col1: "know_about_decoration"
-col2: ""
-introduction: "「客變」是許多人在成家過程中遇到的第一個考題,對新手買房的屋主來說,要在短時間決定影響未來生活機 能的客變項目,甚至在對格局、生活需求沒有想像時,決定要做哪些更動,是有難度的。"
-question_box_intro: "小寶優居的客變懶人包將幫你解決以下客變問題:"
----
-
-
-<div class="container-fluid blog_article p-0">
-
-<img class="img-fluid" alt="圖說NotoJPMedium14級字行距28pt"
-  src="img/c22f1b22c29b49f585cffd494efb0ecc.webp"
-  layout="responsive"></img><div class="img-text">圖說NotoJPMedium14級字行距28pt</div>
-
-##         客變是什麼?為什麼要客變?
-&nbsp; 「客變」是許多買預售屋的屋主期待的成家環節,在建設公司公告的客變期限內,屋主可以依照需求變更房屋 設計,就是所謂的<b>「客戶變更設計」</b>簡稱客變。 預售屋客變的最大優點就是可以讓房屋的格局與規劃更符合購屋者的需求,像是如果不想用建設公司提供的 廚具、不喜歡地板的款式,甚至有一道隔間牆不想施作或者移位,可以在客變階段提出變更,讓建設公司在施 作時依照你的規劃調整,降低之後拆掉重做的成本。 一般來說建設公司會有「客變規範資料」,讓客戶可以在客變期限前,<b>在不影響建築結構安全,及管線通暢的情 況下,可以進行格局、建材上「有限度的變更」</b>,針對可更動項目,建設公司會提出相對的施作報價,也可能因為 部分品項取消,可以退回設備與建材的項目金額。 客變是建設公司提供給客戶的服務之一,每個建案、建設公司可接受的客變都程度不同,並沒有規定建設公司 一定要讓客戶客變,所以小寶優居都會先建議想要客變的屋主「向建設公司先行詢問可客變範圍」。
-
-
----
-##         客變可變更的內容有哪些?
-許多成家新手誤會客變可以隨心所欲地調整內容,但事實上房屋的共同外觀以及每一戶共用的管路位置是無 法變更的,也就是窗戶、大門、陽台、樑柱、承重牆、廚房跟廁所位置、管道間都是無法變更的項目。
-
-<b>常見可以進行客變的地方有以下:</b>
-
-1. 隔間:屋內的格局,像是不做隔間牆、改門的位置、增加隔間…。
-
-2. 建材:地板(石英磚、木地板)、廚房衛浴磁磚、油漆…,通常是退料不退工。
-
-3. 設備:建設公司提供的廚具與衛浴設備,如果不喜歡可以退訂。
-
-4. 水電:插座、網路線、電話線、水龍頭與排水孔的位置…。
-
-<img class="img-fluid" alt="圖說NotoJPMedium14級字行距28pt"
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-
-##         客變到底是省錢還是花錢?會產生費用?
-常常可以聽見別人說客變可以節省裝修費用,事實上,客變可以幫你省下的是更動項目的拆除費用以及重複 支付的建材、設備費用,舉例來說,你想要把三房改成兩房,就可以在客變階段請建設公司少做一道牆,不僅省 下原先改兩房的拆除、清運費用,裝修時也可以更省時省力;但在客變階段,建設公司協助你修改與新增的項 目還是會有相應的費用產生,建設公司會就客變項目逐條列出費用與明細給屋主確認。
-
-<b>一般來說,客變分成「退訂」、「修改新增」兩個方向:</b>
-
-<b>• 退訂</b>
-
-是針對原先施作的項目與設備做取消,像是不要鋪石英磚、不要門片、不要瓦斯爐、不要浴缸…。 這類的退訂,通常可以退回該項目建材與設備費用(退料不退工),但因為建設公司所附的建材與設備大多是 大量採購,往往價格是低於市價,退回的費用並不是依照市價計算之外,重新施作對屋主也會是一筆額外的支 出,往往會有<b>「能退回的少,重做花更多」</b>的現象,因此如果沒有特別的堅持,小寶優居一般會建議屋主保留建 設公司提供的項目。
-
-<b>• 修改新增</b>
-
-指的是針對建設公司原先的規劃進行修改,像是增加或修改插座位置、調整隔間位置…這類的 修改可能伴隨的是費用的增加,決定客變時也需要透過圖面與建設公司溝通,避免客變成果與期待有落差。
-
-
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-##        裝修項目清單
-
-<table><tr><td style="width: 25%;">類別</td><td>裝修項目</td></tr><tr><td style="width: 25%;">木工</td><td>窗簾盒、冷氣包管</td></tr><tr><td style="width: 25%;">水電</td><td>電器專用插座與迴路設計</td></tr><tr><td style="width: 25%;">油漆</td><td>油漆跳色、特殊漆跳色</td></tr><tr><td style="width: 25%;">地板</td><td>全室地板、門片高度修改</td></tr><tr><td style="width: 25%;">泥作</td><td>玄關落塵區六角磚(使用台灣磚)</td></tr><tr><td style="width: 25%;">保護清潔</td><td>保護工程、細部清潔</td></tr></table>
-
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-## 常見的客變需求與建議
-•&nbsp;<b>改格局、調整隔間</b>
-
-拆除次臥房的隔間、移動隔間牆的位置改變房間大小…這類的更動就屬於更改格局,格局的更變<b>建議以減法為主</b>,如果是增加隔間,小寶優居會協助屋主評估常見的家具尺寸後再進行格局更變,避免未來格局不合用、 甚至後悔的狀況。
-
-•<b> 改格局、調整隔間</b>
-
-插座的位移、新增其實不一定要在客變時進行,根據小寶優居過往的實際經驗,<b>完工後再調整插座位置,在費用上並沒有太大差距</b>,而且完工後依照櫃體、家具的尺寸進行規劃,也會比較精準、實用,所以插座的規劃不用 急於在客變階段完成。但若是有特殊的用電需求,像是用電量超出一般家庭,或者使用專業音響、安裝全熱交換器…需要獨立的迴路 就需要在客變階段提出討論。
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-meta_title: "【客變】 預售屋客變懶人包:客變什麼?這樣做好不好?"
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-title: "【驗收交屋】 預售屋客變懶人包:客變什麼?這樣做好不好?"
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-##         客變是什麼?為什麼要客變?
-&nbsp; 「客變」是許多買預售屋的屋主期待的成家環節,在建設公司公告的客變期限內,屋主可以依照需求變更房屋 設計,就是所謂的<b>「客戶變更設計」</b>簡稱客變。 預售屋客變的最大優點就是可以讓房屋的格局與規劃更符合購屋者的需求,像是如果不想用建設公司提供的 廚具、不喜歡地板的款式,甚至有一道隔間牆不想施作或者移位,可以在客變階段提出變更,讓建設公司在施 作時依照你的規劃調整,降低之後拆掉重做的成本。 一般來說建設公司會有「客變規範資料」,讓客戶可以在客變期限前,<b>在不影響建築結構安全,及管線通暢的情 況下,可以進行格局、建材上「有限度的變更」</b>,針對可更動項目,建設公司會提出相對的施作報價,也可能因為 部分品項取消,可以退回設備與建材的項目金額。 客變是建設公司提供給客戶的服務之一,每個建案、建設公司可接受的客變都程度不同,並沒有規定建設公司 一定要讓客戶客變,所以小寶優居都會先建議想要客變的屋主「向建設公司先行詢問可客變範圍」。
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-##         客變可變更的內容有哪些?
-許多成家新手誤會客變可以隨心所欲地調整內容,但事實上房屋的共同外觀以及每一戶共用的管路位置是無 法變更的,也就是窗戶、大門、陽台、樑柱、承重牆、廚房跟廁所位置、管道間都是無法變更的項目。
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-<b>常見可以進行客變的地方有以下:</b>
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-1. 隔間:屋內的格局,像是不做隔間牆、改門的位置、增加隔間…。
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-2. 建材:地板(石英磚、木地板)、廚房衛浴磁磚、油漆…,通常是退料不退工。
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-3. 設備:建設公司提供的廚具與衛浴設備,如果不喜歡可以退訂。
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-4. 水電:插座、網路線、電話線、水龍頭與排水孔的位置…。
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-##         客變到底是省錢還是花錢?會產生費用?
-常常可以聽見別人說客變可以節省裝修費用,事實上,客變可以幫你省下的是更動項目的拆除費用以及重複 支付的建材、設備費用,舉例來說,你想要把三房改成兩房,就可以在客變階段請建設公司少做一道牆,不僅省 下原先改兩房的拆除、清運費用,裝修時也可以更省時省力;但在客變階段,建設公司協助你修改與新增的項 目還是會有相應的費用產生,建設公司會就客變項目逐條列出費用與明細給屋主確認。
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-<b>一般來說,客變分成「退訂」、「修改新增」兩個方向:</b>
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-<b>• 退訂</b>
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-是針對原先施作的項目與設備做取消,像是不要鋪石英磚、不要門片、不要瓦斯爐、不要浴缸…。 這類的退訂,通常可以退回該項目建材與設備費用(退料不退工),但因為建設公司所附的建材與設備大多是 大量採購,往往價格是低於市價,退回的費用並不是依照市價計算之外,重新施作對屋主也會是一筆額外的支 出,往往會有<b>「能退回的少,重做花更多」</b>的現象,因此如果沒有特別的堅持,小寶優居一般會建議屋主保留建 設公司提供的項目。
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-<b>• 修改新增</b>
-
-指的是針對建設公司原先的規劃進行修改,像是增加或修改插座位置、調整隔間位置…這類的 修改可能伴隨的是費用的增加,決定客變時也需要透過圖面與建設公司溝通,避免客變成果與期待有落差。
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-##        裝修項目清單
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-<table><tr><td style="width: 25%;">類別</td><td>裝修項目</td></tr><tr><td style="width: 25%;">木工</td><td>窗簾盒、冷氣包管</td></tr><tr><td style="width: 25%;">水電</td><td>電器專用插座與迴路設計</td></tr><tr><td style="width: 25%;">油漆</td><td>油漆跳色、特殊漆跳色</td></tr><tr><td style="width: 25%;">地板</td><td>全室地板、門片高度修改</td></tr><tr><td style="width: 25%;">泥作</td><td>玄關落塵區六角磚(使用台灣磚)</td></tr><tr><td style="width: 25%;">保護清潔</td><td>保護工程、細部清潔</td></tr></table>
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-## 常見的客變需求與建議
-•&nbsp;<b>改格局、調整隔間</b>
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-拆除次臥房的隔間、移動隔間牆的位置改變房間大小…這類的更動就屬於更改格局,格局的更變<b>建議以減法為主</b>,如果是增加隔間,小寶優居會協助屋主評估常見的家具尺寸後再進行格局更變,避免未來格局不合用、 甚至後悔的狀況。
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-•<b> 改格局、調整隔間</b>
-
-插座的位移、新增其實不一定要在客變時進行,根據小寶優居過往的實際經驗,<b>完工後再調整插座位置,在費用上並沒有太大差距</b>,而且完工後依照櫃體、家具的尺寸進行規劃,也會比較精準、實用,所以插座的規劃不用 急於在客變階段完成。但若是有特殊的用電需求,像是用電量超出一般家庭,或者使用專業音響、安裝全熱交換器…需要獨立的迴路 就需要在客變階段提出討論。
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+ 45 - 22
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-meta_title: "系統櫃是什麼? 用系統家具客製化你的家!"
-meta_description: "系統櫃是什麼? 用系統家具客製化你的家!系統櫃是什麼? 用系統家具客製化你的家!"
+meta_title: "系統櫃是什麼? 用系統家具客製化你的家!|小寶優居"
+meta_description: "裝修時常常聽到的系統櫃是什麼?跟木工師傅的櫃子有什麼不同?室內設計師如何用系統櫃完成你家的設計?這篇文章小寶優居帶你深入淺出系統櫃的裝潢規劃!"
 title: "系統櫃是什麼? 用系統家具客製化你的家!"
-date: 2022-07-11T22:50:19+08:00
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 description: "裝修時常常聽到的系統櫃是什麼?跟木工師傅的櫃子有什麼不同?室內設計師如何用系統櫃完成你家的設計?這篇文章小寶優居帶你深入淺出系統櫃的裝潢規劃!"
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-introduction: "裝修時常常聽到的系統櫃是什麼?<br>跟木工師傅的櫃子有什麼不同?<br>室內設計師如何用系統櫃完成你家的設計?<br>這篇文章小寶優居帶你深入淺出系統櫃的裝潢規劃!"
+introduction: "裝修時常常聽到的系統櫃是什麼?跟木工師傅的櫃子有什麼不同?室內設計師如何用系統櫃完成你家的設計?這篇文章小寶優居帶你深入淺出系統櫃的裝潢規劃!"
 question_box_intro: "小寶優居的系統櫃百科:"
+blog_tag: [裝潢費用,系統家具,系統板材,輕裝潢]
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-##   什麼是「系統櫃」?什麼是「系統家具」?
+##  什麼是「系統櫃」?什麼是「系統家具」?
 系統櫃的「系統」二字,指的是相較一般木工在現場將木料製做成櫃體,或者現成的家具,系統櫃採用更「系統」的方式,完成家中的櫥櫃製作。
 
 也就是,把櫃體的組成元素,分成板材、五金配件,並透過設計與工廠串接的一套「系統」,將製作過程標準化,讓櫃體的製作可以在工廠端先完成,再到你家組裝、微調,完成家中的櫃體,透過這「系統」製作出的櫃體與家具,我們就稱為「系統櫃」、「系統家具」。
 
 換句話說,系統櫃這樣的施工方式,可以透過精準的設計、專案管理,來達到縮短裝潢期程、減少粉塵與裝修廢棄物的效果,讓你家的裝修事半功倍。此外,小寶優居也利用系統櫃可以預先裁切、製造的優勢,設計一系列的模組化系統家具,透過這樣「模組化」的過程,來達到節省系統板材的用料、客製化的訂製成本,為屋主創造預算優勢。
 
-<img class="img-fluid" alt="▲模組化系統櫃,就是透過設計,將常用的機能變成各種可以選擇的排列組合,加速設計跟裝修的效率。(小寶優居模組化系統家具)"
-  src="img/6902b03f76be453c8d0458cca6da76ce.webp"
-  layout="responsive"></img><div class="img-text">▲模組化系統櫃,就是透過設計,將常用的機能變成各種可以選擇的排列組合,加速設計跟裝修的效率。(小寶優居模組化系統家具)</div>
-
-▲模組化系統櫃,就是透過設計,將常用的機能變成各種可以選擇的排列組合,加速設計跟裝修的效率。(<a href="https://bhouse.com.tw/system_furniture/">小寶優居模組化系統家具</a>)
+<img class="img-fluid" alt="&nbsp; ▲模組化系統櫃,就是透過設計,將常用的機能變成各種可以選擇的排列組合,加速設計跟裝修的效率。(小寶優居模組化系統家具)&nbsp;&nbsp;"
+  src="img/8de07cd3cf16434c91db85fe9b212563.webp"
+  layout="responsive"></img><div class="img-text">&nbsp; ▲模組化系統櫃,就是透過設計,將常用的機能變成各種可以選擇的排列組合,加速設計跟裝修的效率。(小寶優居模組化系統家具)&nbsp;&nbsp;</div>
 
 
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-##   系統櫃是一個新產品嗎?
+##  系統櫃是一個新產品嗎?
 大多數人都以為:「系統家具」是近20年伴隨台灣裝修產業快速發展才有的產物,但早在二戰時期,由於大規模戰亂引發的森林資源損耗枯竭,促使目前製作系統家具主要材料-塑合板,1941年首度於德國問世,台灣業者開始引進板材製作成家具,已經是40多年後的事了。
 
 系統櫃、系統家具發展至今,早已經深入我們的日常生活,品項也從可以自行組裝的平價DIY產品,到空間設計領域由專業團隊建議、規劃、組裝;講究合身專屬的品牌高規訂製,款式之豐應有盡有。
 
+<img class="img-fluid" alt="&nbsp; ▲由系統板材製造的系統家具、系統櫃運用越來越多元,從玄關鞋櫃、餐廳的電器櫃、中島、餐桌都有。(小寶成家故事:《精品飯店微醺好chill宅》)&nbsp;&nbsp;"
+  src="img/a50cf6d4ad624949b1dd5041fd2ffd2c.webp"
+  layout="responsive"></img><div class="img-text">&nbsp; ▲由系統板材製造的系統家具、系統櫃運用越來越多元,從玄關鞋櫃、餐廳的電器櫃、中島、餐桌都有。(小寶成家故事:《精品飯店微醺好chill宅》)&nbsp;&nbsp;</div>
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-##   市面上的系統家具有哪些?
+##  市面上的系統家具有哪些?
 目前市面上,光是主要構成的板材就有好幾種,目前國內品牌主流採用以歐洲(德國、奧地利)進口板材為大宗,小寶優居系統家具採用的KAINDL、EGGER品牌也屬於這個類別,這類MFC板材係以歐洲森林天然木屑、再生木料壓製而成,十分環保,表層則塗裝美耐皿材料,因此坊間也稱它「美耐板」、「塑合板」,因為膠合密度高、縫隙小,所以具備不易變形、防潮、耐壓、耐碰撞、耐熱、耐酸鹼等優點。
 
 然同為進口板材仍有等級之分,例如甲醛含量或膨脹、防潮係數等等,這也是形成價差的原因之一;小寶優居的系統櫃與系統家具,採用最低甲醛F1、E1等級、最高級數抗潮V313的板材,提供屋主無毒健康、經久耐用的系統家具。
 
 除了塑合板,市面上也會使用密集板(MDF、或稱纖維板)來製作,這類板材是由更碎的木屑壓製而成,像是常見的平價三層櫃,通常使用的就是這類板材,優勢就是價格低廉,但結構性較差,在高溫潮濕的環境下並不耐用。
 
+<b>關於系統櫃與板材的挑選重點,請看:<a href="https://bhouse.com.tw/blog/5_tips_for_selecting_system_furniture_plank/">模組系統櫃板材等級挑選5攻略</a></b>
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-##   系統家具、系統櫃有哪些優點?
+##  系統家具、系統櫃有哪些優點?
 其實系統櫃最大的特色,就是經過模組化的設計,有效地縮短施工的時間與材料的浪費。現代的系統家具在板材與五金上有許多通用的規格與尺寸規劃,不僅在用料上較精準、環保,在工廠施作的產品品質也相對穩定,只要選對廠商在保固與材料更換上也更有保障,因此小寶優居建議屋主在詢價時,特別留意用料的品質與保固內容。
 
+##  「系統櫃」、「木作」比一比
+市面上的系統櫃跟木作,都標榜可以「量身定制」,但在同樣的條件下,系統與木作還是各有優缺點,可以透過下表的比較來了解「系統櫃」與「木作」的差異。
 
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-##   「系統櫃」、「木作」比一比
 
-<table><tr><td style="width: 25%;"></td><td>系統櫃</td><td>木作</td></tr><tr><td style="width: 25%;">量身定制</td><td>利用系統板材與五金,搭配設計變化,打造最適合空間的櫃體</td><td>依照需求與空間條件,從設計開始,重新訂製櫃體</td></tr><tr><td style="width: 25%;">造型變化</td><td>直線與方形</td><td>多變,可做造型</td></tr><tr><td style="width: 25%;">外觀</td><td>多色可挑選、耐刮</td><td>不限,可結合多樣材質(薄石板、皮革、布面...)</td></tr><tr><td style="width: 25%;">施工時間</td><td>工廠預先製作,工廠預先製作,安裝快速,約1-3天</td><td>現場製作 或 預先訂制,現場施工期較長</td></tr><tr><td style="width: 25%;">材質</td><td>工廠預先製作,工廠預先製作,安裝快速,約1-3天</td><td>多為木心板</td></tr><tr><td style="width: 25%;">施工環境</td><td>較乾淨</td><td>會有粉塵</td></tr><tr><td style="width: 25%;">對環境的影響</td><td>為環保材料,搬家可重組移動</td><td>不可移動,但可回收再利用</td></tr><tr><td style="width: 25%;">甲醛含量</td><td>有標準化規範可參考</td><td>依照板材與用膠不同</td></tr><tr><td style="width: 25%;">品質(價格因素)</td><td>取決於挑選的板材與五金,價格相對穩定、透明</td><td>用料與木工師傅的做工,每家報價不同</td></tr><tr><td style="width: 25%;">保固</td><td>小寶優居系統櫃保固5年</td><td>通常沒有保固小寶優居安心裝修有一年保固</td></tr></table>
+<table><tr><td style="width: 25%;"></td><td>系統櫃</td><td>木作</td></tr><tr><td style="width: 25%;">量身定制</td><td>利用系統板材與五金,搭配設計變化,打造最適合空間的櫃體</td><td>依照需求與空間條件,從設計開始,重新訂製櫃體</td></tr><tr><td style="width: 25%;">造型變化</td><td>直線與方形</td><td>多變,可做造型</td></tr><tr><td style="width: 25%;">外觀</td><td>多色可挑選、耐刮</td><td>不限,可結合多樣材質(薄石板、皮革、布面...)</td></tr><tr><td style="width: 25%;">施工時間</td><td>工廠預先製作,工廠預先製作,安裝快速,約1-3天</td><td>現場製作 或 預先訂制,現場施工期較長</td></tr><tr><td style="width: 25%;">材質</td><td>多為塑合板</td><td>多為木心板</td></tr><tr><td style="width: 25%;">施工環境</td><td>較乾淨</td><td>會有粉塵</td></tr><tr><td style="width: 25%;">對環境的影響</td><td>為環保材料,搬家可重組移動</td><td>不可移動,但可回收再利用</td></tr><tr><td style="width: 25%;">甲醛含量</td><td>有標準化規範可參考</td><td>依照板材與用膠不同</td></tr><tr><td style="width: 25%;">品質(價格因素)</td><td>取決於挑選的板材與五金,價格相對穩定、透明</td><td>用料與木工師傅的做工,每家報價不同</td></tr><tr><td style="width: 25%;">保固</td><td>小寶優居系統櫃保固5年</td><td>&nbsp; 通常沒有保固小寶優居安心裝修有一年保固&nbsp;&nbsp;</td></tr></table>
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+透過上述的比較,可以更進一步了解系統跟木作的差異。在現實的應用層面上,小寶優居的設計師通常會利用系統跟木作兩邊的優勢搭配來完成設計。
 
 
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-##   系統櫃、系統家具可以兼具設計美感嗎?
+##  系統櫃、系統家具可以兼具設計美感嗎?
 許多人常常對系統櫃、系統家具會產生一種「因為都規範好了,所以變化很少、比較沒有設計感」的誤解。
 
 其實,系統櫃與系統家具經過了一段時間的發展,已經從制式的排列組合,演變為變化彈性大、可以符合客製化需求的裝修方式,可以依照客戶的需求、空間的大小、風格喜好下去搭配,加上設計師的設計,系統櫃不僅造型應用多變,板材的顏色、印刷木紋也有超多種可選,可以完美配合各種居家風格。
 
 小寶建議可以多參考設計師過往的作品,來了解設計師在系統櫃使用上的變化,與設計美感,是不是符合需求。
 
+<img class="img-fluid" alt="&nbsp; ▲系統櫃可以因應設計師的設計,變化出各種造型與應用,符合不同的設計風格。(小寶成家故事:《木質偽咖啡廳文青宅》)&nbsp;&nbsp;"
+  src="img/05874b4b6e644893a93c3923e2d6e735.webp"
+  layout="responsive"></img><div class="img-text">&nbsp; ▲系統櫃可以因應設計師的設計,變化出各種造型與應用,符合不同的設計風格。(小寶成家故事:《木質偽咖啡廳文青宅》)&nbsp;&nbsp;</div>
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-##   裝潢怎麼用系統家具完成?
+##  裝潢怎麼用系統家具完成?
+因為製作效率高,可以有效縮短工期,對房屋環境的干擾也可以降低,因此現代在裝潢設計中,開始運用越來越大量系統櫃來搭配空間設計,「系統櫃」逐漸取代了許多傳統的木工項目。
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+為了讓空間的實用度與設計美學更完整,系統家具通常會搭配「裝修」來完成家中的設計,來完成系統櫃與家具以外的裝修,像是木作天花板、牆面油漆、地板、用電規劃…。
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+<b>住宅設計+系統家具(系統櫃)+單品家具+裝修=美好的家</b>
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+小寶優居的成家設計服務,是一個完整的住宅設計服務,透過系統櫃、實木家具與裝修,幫沒有室內設計經驗的屋主,完成心中美好的家。
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+想進一步了解輕裝修,可以參考我們先前的文章:<a href="https://bhouse.com.tw/blog/what_is_minor_decor/">什麼是輕裝修?輕裝修的定義是什麼?輕裝修包含什麼呢?</a>
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+<a href="https://bhouse.com.tw/blog/what_is_minor_decor/"></a>想進一步了解我們的「成家設計服務」,可以參考:<a href="https://bhouse.com.tw/room_planner">小寶優居的服務流程</a>
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