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+title: "什麼是輕裝修？輕裝修的定義是什麼？輕裝修包含什麼呢？"
+date: 2021-05-13T10:04:23+08:00
+draft: false
+type: "blog"
+url: "/blog/what_is_minor_decor"
+image: "/img/blog/what_is_minor_decor.webp"
+categories: ["家具家電"]
+col1: "規劃師QA"
+col2: "點擊_官網設計專欄規劃師QA"
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+很多人會詢問規劃師或粉絲團「什麼是輕裝修？」「輕裝修的定義是什麼呢？」「輕裝修和重裝修有什麼不同嗎？」「我適合哪一種裝修方式呢？」 又或是這樣問「什麼是輕裝潢？」「輕裝潢是什麼？」「輕裝修和重裝修有什麼不同嗎？」就讓這一篇超「超詳解」來解答你心中的疑問吧！
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+{{% chuz-div class="mt-5" %}}
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+### **什麼是「輕裝修？」**
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+「輕裝修」或「輕裝潢」是相對於傳統認知的「裝潢」或是「重裝潢」「重裝修」的相對定義與裝修方向，「輕裝修」的意思是「輕度裝修」，可以理解成「不會大動土木、變動很多格局，或進行很華麗的木工雕飾等的裝修方法」
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+「輕裝修」或「輕裝潢」主要以居住起來舒適、自在、順手、生活必須為前提的考量，搭配少部分的輕裝修，點綴、修飾空間的邊邊角角，讓住在裡面的你，感受到整個空間是舒服而且順眼的。
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+{{% chuz-div class="mt-5" %}}
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+### **「輕裝修」包含什麼項目呢？規劃師要你記得口訣「天地壁」**
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+請想像一下，當你進入一個空間，會立刻看到的是天花板、地板與牆壁
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+1.「天花板」包含：簡單平釘天花板、崁燈、油漆、冷氣包管等等…
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+2.「地板」包含：木地板、花地磚、塑膠地磚、磁磚等等…
+
+3.「牆壁」包含：油漆、壁紙、簡單的隔間牆等等…
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+以下，提供輕裝修 v.s 重裝修的比較表，讓你一目了然
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+<table>
+  <tr>
+    <td></td>
+    <td>重裝修</td>
+    <td>輕裝修</td>
+  </tr>
+  <tr>
+    <td>差異之處</td>
+    <td>雕刻造型天花板<br>藝術燈<br>藝術油漆<br>大理石牆面<br>造型格柵牆<br>水電</td>
+    <td>簡單平釘天花板<br>崁燈<br>素面油漆<br>壁紙牆面<br>一般隔間牆<br>水電</td>
+  </tr>
+</table>
+
+TIPS：「輕裝修」或「輕裝潢」最大的精神與意義在於「減少了許多佔用空間、華麗雕琢以及未來完全無法移動的裝飾造型」
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+「輕裝修會不會讓我家看起來很沒fu？」這個疑問，也是我們常遇到屋主發問的問題之一，事實上「美感和預算，沒有絕對相關」
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+很有設計感的家具，可以為你家的風格，帶來美感的點綴，模組系統櫃多樣化顏色門片的選擇，也可以為你家的風格，帶來美感的點綴，規劃師可以跟你保證「一個很有fu的空間，從來都不是只依靠著單一元素完成喔！」
+
+以下，我們用兩張照片，告訴你實際上「輕裝修」會如何做？以及，可以做到什麼程度呢？
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+<amp-img
+  alt="小寶優居"
+  src="img/1.webp"
+  height="1855"
+  width="1464"
+  layout="responsive">
+</amp-img>
+
+▲馬卡龍北歐小繽紛，輕裝修包含：跳色油漆、崁燈、平釘天花板，搭配模組系統櫃打造全家收納系統，以及搭配實木家具，讓你的生活更便利順手，打造出繽紛跳色的北歐居家風格
+
+<amp-img
+  alt="小寶優居"
+  src="img/2.webp"
+  height="1912"
+  width="1464"
+  layout="responsive">
+</amp-img>
+
+▲輕奢工業酒吧宅，輕裝修包含：跳色油漆、軌道燈、木地板以及花地磚，打造出輕度奢華的工業風格
+
+{{% chuz-div class="mt-5" %}}
+
+### **為什麼小寶優居會推廣「用輕裝修規劃你的家」的概念呢？**
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+原因是，現在的新成屋坪數大多介於18-25坪之間，以格局來說，大多落於兩房一廳或三房兩廳，而空間格局大多相對侷促有限，再加上成家的過程中，預算不只花費在購屋、貸款、裝修上，除此之外，還有家具、家電、家庭空間軟裝物等需要購買，在這兩個原因之下，小寶優居認為，應該讓裝修預算與家具、模組系統櫃之間，達成絕妙平衡，讓預算，花在每天用的到的東西上。
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+你可能會喜歡的，延伸閱讀點擊標題，直接看更多設計專欄
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+[【居家美學】60萬以下 ↓ 超有氛圍的成家夢想](https://bhouse.com.tw/blog/dream_house_under_600_nt_dollars)
+
+[【規劃師QA】模組系統櫃板材等級挑選5攻略](https://lihi1.com/BLaj4)
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+[【規劃師QA】11-20坪 小坪數裝潢裝修，規劃師教你小宅打造大空間](https://lihi1.com/9vt3h)
+
+[【規劃師QA】小寶優居室內設計費用如何計算？裝潢費用多少呢？](https://lihi1.com/dTqEw)
+
+[【規劃師服務】什麼是規劃師？連室內設計師都推薦的「規劃師服務」](https://accu-url.me/3j2ndq)

content/blog/move_in/index.md

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+title: "驗屋清單下載 驗屋懶人包與注意事項"
+date: 2020-11-17T15:46:23+08:00
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+type: "blog"
+url: "/blog/what_is_home_inspection_when_do_I_need_home_inspection"
+image: "/img/blog/f090608b57bdca14ed22040b99fa5acb.webp"
+categories: ["驗收入住"]
+col1: "驗屋知識"
+col2: "點擊_官網設計專欄驗屋知識"
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+
+我如何驗屋呢？驗屋，是成家交屋的最後一哩路，驗屋，攸關到未來在這個家裡生活的舒不舒服、屋況有沒有符合期待，尤其是，若不能再驗屋這個階段，抓出屋況問題，在交屋後，將會面臨到許多大大小小修繕上的成本。
+
+在買房這件事上，花了很多錢跟心力，終於買了一間屬於自己的「家」，我們當然希望這個家的一切都好，更希望可以好好珍惜這個家。因此，在交屋前，你絕對不能忽略的「驗屋流程」，就讓我們的「驗屋特輯」來與你分享，關於「驗屋」大大小小知識吧！本篇提供驗屋重點整理+注意事項
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+{{% chuz-div class="mt-5" %}}
+
+**本文將提供以下三個重點：**
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+1.驗屋流程
+
+2.驗屋方法與驗屋工具清單
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+3.驗屋重點與驗屋清單下載
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+{{% chuz-div class="mt-5" %}}
+
+**我什麼時候要驗屋？**
+
+建商通常會在「通知交屋日」前，通知屋主，進行驗屋。
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+{{% chuz-div class="mt-5" %}}
+
+### **驗屋流程是什麼？**
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+<amp-img
+  alt="小寶優居 | 驗屋流程是什麼？"
+  src="img/efd60c90ac02843996abfc94aeef6e02.webp"
+  height="275"
+  width="1200"
+  layout="responsive">
+</amp-img>
+
+建商通知驗收 ▸ 驗屋 ▸ 改善缺失 ▸ 屋主複檢確認改善缺失 ▸ 驗收通過 ▸ 交屋
+
+{{% chuz-div class="mt-5" %}}
+
+<amp-img
+  alt="小寶優居 | 驗屋流程是什麼？"
+  src="img/e0da083d199b063ae14f1d16df52efd0.webp"
+  height="632"
+  width="1200"
+  layout="responsive">
+</amp-img>
+
+建商通知驗收&nbsp; ▸ 驗屋&nbsp;▸ 改善缺失 ▸ 屋主複檢確認改善缺失 ▸ 驗收不通過 ▸ 再次改善缺失 ▸ 屋主複檢確認改善缺失 ▸ 驗收通過 ▸ 交屋
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+{{% chuz-div class="mt-5" %}}
+
+### **驗屋有沒有次數限制？**
+
+驗屋基本上沒有次數限制，平均來說，以兩次為大宗，重點是「檢查到的缺失，是否改善」才是最重要的。
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+{{% chuz-div class="mt-5" %}}
+
+### **如何驗屋？驗屋方法分成三類，分別是：**
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+1.自行驗屋
+
+2.設計師或統包師傅協助驗屋
+
+3.聘請驗屋公司驗屋
+
+{{% chuz-div class="mt-5" %}}
+
+### **自行驗屋**
+
+自行驗屋是三種方式裡面，最省錢的方式，但須要自備小工具，以及先上網作功課，了解如何驗屋以及如何判斷是否為缺失，以避免某些項目沒有檢驗到。
+
+{{% chuz-div class="mt-5" %}}
+
+### **驗屋工具一覽表**
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+| 編號 | 項目 | 功能 |
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+---
+
+| 1 | 買賣契約書 | 比對契約內容，確認品項、數量與品牌是否一致 |
+
+| 2 | 捲尺 | 測量室內長寬、坪數是否依照契約開載 |
+
+| 3 | 手電筒 | 檢查油漆是否平整、天花板夾層水管是否正常 |
+
+| 4 | 手機 | 拍攝缺失部分，詳實記錄，確保自身權益 |
+
+| 5 | 手機充電座 | 測試插座是否通電正常 |
+
+| 6 | 硬幣 | 敲敲地磚、壁磚是否是空心 |
+
+| 7 | 彈珠 | 滾動測試地面是否平整無傾斜 |
+
+| 8 | 有色膠帶/筆/筆記本 | 有缺失的地方貼上有色膠帶，並詳細記錄 |
+
+| 9 | 大容量的水 | 測試排水系統是否順暢無阻塞 |
+
+| 10 | 衛生紙 | 測試馬通沖水是否順暢無阻塞 |
+
+[**▲ 驗屋工具一覽表，點我下載**](img/18dcfdf463caecbfcc9bb057ef60856b.webp)
+
+{{% chuz-div class="mt-5" %}}
+
+### **設計師或統包師傅協助驗屋**
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+如果有配合的室內設計師或統包師傅，可以請室內設計師師或統包師傅陪同一起驗屋，他們經驗較多，比較可以察覺一般消費者沒有注意到的細節，但不是每一位設計師或統包師傅都有這項服務喔！建議你，在尋找設計師前，就可以先行詢問或了解報價。
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+{{% chuz-div class="mt-5" %}}
+
+### **聘請驗屋公司驗屋**
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+若手頭上有預算可以聘請專業驗屋公司，或許是一個最佳的選擇，專業驗屋公司不只器材的完備，更有許多驗屋經驗，更能看出是否與契約、工法、材料等是否符合合約規範或法令規範，相對起來更為安心。
+
+一般自行驗屋，檢驗地板是否平整時，會使用小彈珠，但專業的驗屋公司，則會準備「水平檢測儀」不只測試水平，還可以同時確認牆柱的轉角角度。
+
+專業驗屋公司配有許多專業器材，水平檢測儀、熱像儀、磁磚檢測棒、內視鏡檢測排水系統、牆壁滲水檢測等等，通常驗屋費用市價行情不一定，通常會以房間數或坪數估價，若預算允許，請專業的驗屋公司驗屋，會是最安心的選擇。
+
+{{% chuz-div class="mt-5" %}}
+
+### **驗屋重點有那些呢？簡單分成三大類：**
+
+1.天地壁的泥作工程
+
+2.門窗系統
+
+3.排水系統
+
+4.電機設備
+
+5.停車位
+
+以下詳細說明，各系統應該包含什麼項目：
+
+{{% chuz-div class="mt-5" %}}
+
+### **天地壁的泥作工程**
+
+1.油漆是否均勻，和自己選擇的顏色是否一致
+
+2.油漆有沒有龜裂脫落，或起泡
+
+3.油漆是否粉刷坪整，有無明顯刷痕
+
+4.磁磚是否龜裂
+
+5.磁磚是否是空心磚
+
+6.磁磚的大小與縫隙是否一致
+
+{{% chuz-div class="mt-5" %}}
+
+### **門窗系統**
+
+1.各扇門鑰匙是否能插入開啟
+
+2.閉合度是否良好，可緊密上鎖
+
+3.門窗開啟是否順暢
+
+4.門框是否有變形
+
+5.軌道是否有變形
+
+6.大門貓眼是否可以看到外面
+
+7.門扇與地面的縫隙有沒有過大或過小
+
+8.各扇門鑰匙是否能插入開啟
+
+{{% chuz-div class="mt-5" %}}
+
+### **排水系統**
+
+1.馬桶是否能順利沖下
+
+2.沖完後，馬桶周邊是否有滲水出來
+
+3.馬桶水箱注水是否有自動停止或發生漏水現象
+
+4.浴缸儲水是否正常，排水是否會起泡阻塞，或是從別的排水口溢出
+
+5.臉盆、馬桶下方，是否有漏水現象
+
+6.臉盆與牆面是否有拴緊固定
+
+7.浴室抽風扇是否能正常啟用，聲音是否異常或過大
+
+8.浴室暖風機，冷熱風是否能正常啟用
+
+{{% chuz-div class="mt-5" %}}
+
+### **電機設備**
+
+1.抽油煙機是否運作正常
+
+2.瓦斯爐去是否運作正常
+
+3.廚房櫃體打開是否順暢
+
+4.流理臺沖水是否阻塞或滲漏
+
+5.每一個開關與插座是否能正常使用
+
+6.變電箱的電線是否排列整齊、迴路是否有清楚標示
+
+7.把每一個開關ON/OFF測試是否正常運作
+
+8.緊急照明燈是否正常運作
+
+9.室內排煙與灑水系統是否正常運作
+
+10.室內對講機是否正常運作
+
+{{% chuz-div class="mt-5" %}}
+
+### **停車位**
+
+1.停車位尺寸是否如同合約載名的坪數與位置
+
+上述各項目，同時包含各個空間的檢查，如果覺得文字不夠清楚，那麼，下面這張「驗屋清單下載」可以直接使用喔！
+
+[▼驗屋注意事項/清單一覽表，點我下載](img/59c00e560cd129991ebdf17339d14b0c.webp)
+
+<amp-img
+  alt="小寶優居 | 驗屋注意事項/清單一覽表"
+  src="img/59c00e560cd129991ebdf17339d14b0c.webp"
+  height="1755"
+  width="1241"
+  layout="responsive">
+</amp-img>
+
+最後，驗屋是交屋前的最重要階段，因此，要清楚了解驗屋的工具和驗屋注意事項外，還有以下這些注意事項：
+
+1.驗屋基本上沒有次數限制
+
+平均來說，以兩次為大宗，重點是「檢查到的缺失，是否改善」才是最重要的。
+
+2.盡可能的在初驗就提出完整的改善項目
+
+這可以幫助在第二驗或第三驗的時候，雙方較有共識，也避免第二次驗屋發生，上次沒注意到的缺失，這樣，交屋或是後續的貸款流程，都會被影響到。
+
+3.明白自身預算的範圍
+
+如果，預算充足，則會建議尋求專業驗屋公司的協助，驗屋是一項浩大的耐心與經驗工程，而且，專業的驗屋公司所有有的檢測設備，以及驗屋後獲得的各項屋況指標，都不是我們能輕易理解的內容。
+
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+你可能會喜歡的延伸閱讀
+
+[【規劃師QA】模組系統櫃板材等級挑選5攻略](https://lihi1.com/BLaj4)
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+[【規劃師QA】小寶優居室內設計費用如何計算？裝潢費用多少呢？](https://lihi1.com/dTqEw)
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+[【規劃師QA】什麼是輕裝修？輕裝修的定義是什麼？輕裝修包含什麼呢？](https://lihi1.com/nPWAz)
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+[【規劃師QA】11-20坪 小坪數裝潢裝修，規劃師教你小宅打造大空間](https://lihi1.com/9vt3h)
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+[【規劃師】什麼是規劃師？ 連室內設計師都推薦的「規劃師服務」](https://accu-url.me/3jggxg)