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content/news/decoration_budget_27/1.md

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+title: "裝修預算這樣抓，房產專家教你省錢妙招"
+date: 2024-06-27T18:00:00+08:00
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+tags: ["裝潢", "預算", "室內設計", "新屋", "舊屋翻新","幸福空間","裝潢預算"]
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+## 裝修預算這樣抓，房產專家教你省錢妙招
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+### 1. 買房時裝修預算怎麼抓？
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+當你購買新成屋時，裝修預算相對容易掌握。由於新成屋內部結構通常不需要大幅改動，因此每坪裝修費用可抓2～4萬。例如，對於40坪的房子來說，裝修費用大約落在80～160萬之間，這樣的預算足以打造出舒適的居住空間。
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+中古屋的裝修預算則需依屋況而定。由於廚房、衛浴、管線及地板等部位可能需要全面整修，因此每坪裝修費用應抓3～6萬。以同樣40坪的房子計算，裝修費用大約在120～240萬之間較為合適。
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+### 2. 預算不夠該怎麼辦？
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+裝修的首要目標應是內部的基礎格局，包括地板、窗戶、隔間、管線、廚房及衛浴等。這些部分在入住後要改變相當困難，建議一次到位。如果你的預算有限，可以考慮以下做法：沿用舊有或二手的木作、櫃子、收納、傢俱及家電，並儘量少用訂製品。待經濟條件改善後，再逐步更新。
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+### 3. 首購族 vs. 換屋族，裝修思考面向不同
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+首購族需考量未來換屋的可能性，因此應注重房子的「保值性」與「轉手性」。建議購買較新的房子，以降低裝修費用。例如，若購買500萬的房子，花80萬裝修，5年後轉手時，買方只會考慮你當初購房的價格500萬，而不會將裝修費用80萬納入計算，這樣80萬便成為沉沒成本。
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+換屋族則對居住需求有較清楚的認識，能更準確地投入裝潢預算以改善居住品質。由於換屋的目的是提升生活環境，因此在裝修上可投入較多預算，達到更高的居住舒適度。
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+掌握以上三大觀念，有助於釐清裝修預算的比例分配。實際的裝修費用取決於你的經濟狀況，請根據自身需求和預算合理規劃。
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+這篇指南希望能幫助小資族在新屋裝潢過程中有效控制預算，打造理想的居家空間。2024年，讓我們一起用智慧和創意，實現裝潢夢想！
+* [幸福空間 裝潢預算需求單](https://hhh.com.tw/calculator_request/index.html)

content/news/decoration_budget_28/1.md

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+title: "如何有效分配裝潢預算，避免超支？"
+date: 2024-06-27T18:20:00+08:00
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+# 買房裝修費用多少才合理？房產專家分享必知3觀念
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+買了房子後，裝潢預算的分配常常讓人感到困擾。如何在有限的預算內打造理想的家居環境？本文將介紹室內設計的價格、預算分配及相關注意事項，幫助您合理規劃裝潢費用。
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+## 室內設計的六大裝潢預算
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+1. **設計費用**（預算占比5-10%）
+   包括設計費、丈量費、3D圖製作費等。這部分的預算主要用於聘請專業設計師，為您量身打造符合需求的設計方案。
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+2. **監工、管理費用**（預算占比5-10%）
+   用於監督工程進度，確保質量，並協調不同的工程師和承包商。這些費用能確保裝修工程按計劃進行，避免延誤和質量問題。
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+3. **裝潢工程費用**（預算占比60-70%）
+   包括水電、泥作、木工、油漆、系統櫃、地坪、壁紙、窗簾等。這是裝潢預算中最大的一部分，涵蓋了大部分的施工和材料費用。
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+4. **家電設備費用**（預算占比10-15%）
+   包括冷氣、冰箱、洗衣機、電視、廚具、衛浴設備等。這些設備是日常生活中不可或缺的，因此需要合理分配預算。
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+5. **家具與軟裝佈置費用**（預算占比5-10%）
+   包括沙發、床、衣櫃、餐桌椅、燈飾、裝飾品等。這部分預算用於提升居住舒適度和美觀度。
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+6. **預留金**（預算占比5-10%）
+   用於應對不可預期的情況，如變更訂單或工程問題等不可控的外在因素。這部分預算能幫助您在遇到突發情況時，仍能順利完成裝修工程。
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+## 不同屋種的裝潢預算估算
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+1. **新成屋**
+   新成屋通常在建築完成時已經有基本設施和材料，不需要進行太多裝潢，因此裝潢預算相對較低。
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+2. **毛胚屋**
+   毛胚屋是沒有任何裝潢的房屋，需要自行配置所有內部結構和設施，裝潢預算通常較高。
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+3. **中古屋**
+   中古屋的屋齡多半超過15年，各種基礎工程如水電管線、漏水防水工程等，因已使用較久，需趁裝潢時一併處理，因此裝潢預算較高。
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+4. **老屋**
+   老屋翻新需要進行全面的裝修和修繕工程，如結構強化、水電管線更新等，裝潢預算最高。
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+## 裝潢預算分配的三大注意事項
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+1. **確定需求和目標**
+   在裝修前，明確確定裝潢需求（包括空間功能、風格、特殊需求等），列出清單並與設計師或工程廠商討論，確定裝潢範圍和細節。
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+2. **評估房屋狀況及工程複雜度**
+   房屋現有狀況會影響裝潢難度和成本。新房的裝潢成本通常較低；而中古或老屋需要進行更多改造，需分配更多預算。
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+3. **預留額外預算**
+   預算中應預留一些金額應對意外情況，如材料價格波動或工程延遲。建議預留5%至10%的預算作為備用資金。
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+## 裝潢順利進行的建議
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+1. **提前規劃**
+   提前規劃有助於確保工程進度，避免影響入住時間。
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+2. **材料和設計選擇**
+   選擇材料時評估每種材料的成本，有助於選擇價格合理的材料。
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+3. **工程費用分配**
+   分配拆除、水電、泥作、木工及油漆等工程費用，以確保在預算內。
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+4. **簽約保障**
+   在裝潢前一定要與設計師或工程公司簽訂合約，以保障自己的權益。
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+5. **監工和檢查**
+   請設計師或工程廠商提供監工服務，定期到工地檢查，確保進度及施作品質。
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+掌握以上觀念，合理規劃裝潢預算，才能打造出理想的家居空間。記住，預留一些預算應對不可預期的狀況，確保裝潢項目能在預算範圍內順利完成。
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+這篇指南希望能幫助小資族在新屋裝潢過程中有效控制預算，打造理想的居家空間。2024年，讓我們一起用智慧和創意，實現裝潢夢想！
+* [幸福空間 裝潢預算需求單](https://hhh.com.tw/calculator_request/index.html)