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title: "房貸利率衝7年新高！建物買賣移轉32萬棟失守「6年來首衰退」房市專家：2023表現恐更糟"
date: 2023-02-08T07:10:36+08:00
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 ![房貸利率衝7年新高！建物買賣移轉32萬棟失守「6年來首衰退」房市專家：2023表現恐更糟](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/02/04/0/20120660.jpg&s=Y&x=100&y=0&sw=1080&sh=720&sl=W&fw=800) 

## 本周房產熱話／房貸利率衝7年新高！建物買賣移轉32萬棟失守「6年來首衰退」房市專家：2023表現恐更糟

有房子為大家整理房地產一周大事。 圖／本報資料庫 facebook 2022年房市 出現「先盛後衰」，全年建物 買賣移轉31.8萬棟，跌破32萬棟，為近六年首度衰退的一年，房市專家認為，隨著平均地權條例即將上路，2023表現恐更糟。此外，央行去年12月中旬再度升息半碼，五大銀行新承做房貸利率 漲至1.864%，連13漲並創七年新高，預估銀行房貸利率在1月時漲幅會更為明顯。究竟本周有哪些房地產大事，有房子【本周房產熱話】帶你一次看！

📍[周子瑜砸億元買高雄農16豪宅 頂級規畫曝光](https://news.ptt.cx/news/41/)

藝人周子瑜今年1月回台過新年，傳出購買高雄市農16特區豪宅「雄崗信義美術館」，總價上億元。雄崗建設表示，確實已和周子瑜及家人簽約，但基於隱私，購買單位，坪數、總價不便透露。

![央行去年4度升息，讓一名有房族哀嚎「每個月要多繳5000元](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/12/30/realtime/19789587.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050)
央行去年4度升息，讓一名有房族哀嚎「每個月要多繳5000元」。本報資料照

📍[不外銷沒差 佳德糕餅1.75億現金霸氣買萬華整棟透天](https://news.ptt.cx/news/43/)

台北市 知名伴手禮名店佳德鳳梨酥，去年因外銷受阻掀起話題，不過光靠台灣門市銷售，仍能買樓。實價顯示，「佳德糕餅」去年11月以1.75億元，以無貸款買下萬華區康定路上、屋齡58年的四層樓整棟透天店面。

📍[首購族怎麼買房？掌握2023房貸全攻略 房屋貸款](https://news.ptt.cx/news/45/)

銀行房貸利率驚驚漲，房貸族利息負擔愈來愈沉重。中央銀行30日公布，去年12月，五大銀行新承做房貸利率漲至1.864%，連13漲並創七年新高；由於央行12月中旬再度升息半碼，預估銀行房貸利率在1月時漲幅會更為明顯。

📍明曜百貨家族8.3億打包2戶信義豪宅 房仲：買得划算

信義計畫區豪宅「冠德信義」，去年底成交13、14樓兩戶，單價分別約192、194萬元，單戶坪數達267.72坪，總價合計8.38億元，由明曜百貨高家，以「明曜百貨」及「世偉開發」的兩間法人名義買下，且都以無貸款方式買進。

[2023台灣房價會崩盤嗎？專家揭7大房市走向，直言「跌10％算客氣了]()
《平均地權條例》修正草案三讀通過，不動產開發公會全聯會昨天也發表聲明痛批政府霸凌營建業，「再怎麼良好體質的產業，也禁不起這樣的集體霸凌。」

去（2022）年下半年受到美國暴力升息、通膨惡化、股市跌跌不休、央行調升利率等衝擊，房市由盛轉衰，猛虎變病貓。展望2023房市已進入修正循環，今年房市趨勢如何?


更多房地產新聞

[實價登錄2.0一次看](https://news.ptt.cx/news/20/)
[2023實價登錄房價查詢、中古屋預售屋成交記錄查詢](https://news.ptt.cx/news/19/)
[實價登錄怎麼看？房屋價格怎麼訂？信義房屋為你揭秘房仲估價重點！](https://news.ptt.cx/news/18/)
[平均地權條例衝擊這2大市場 這三大區房價料最先鬆動](https://news.ptt.cx/news/67/)
[平均地權條例衝擊兩大市場、銀行表示三大區房價料最先鬆動](https://news.ptt.cx/news/68/)
[房市兩樣情！住宅前景慘兮兮 信義房屋：不少建商已轉攻商辦](https://news.ptt.cx/news/71/)
[信義房屋徵才打造房仲次世代](https://news.ptt.cx/news/31/)
