EvaChen 2 年 前
コミット
21b74727c0
1 ファイル変更55 行追加0 行削除
  1. 55 0
      content/news/73/1.md

+ 55 - 0
content/news/73/1.md

@@ -0,0 +1,55 @@
+---
+title: "預售換約將走入歷史 信義房屋:未來應有少賺求出場的換約潮"
+date: 2023-02-08T07:10:36+08:00
+tags: 
+- 實 價 登錄
+- 房價查詢
+- 實價登入
+- 實價登錄
+- 中古屋
+- 預售屋
+- 信義
+- 信義房屋
+- 信义房屋
+- 房價
+- 房仲
+- 信義房仲
+- 平均地權條例
+- 地政士法
+- 高雄
+- 新竹
+- 桃園
+- 台南
+categories: ["real estate"]
+draft: false
+type: "post"
+url: "/news/73"
+image: "https://images.chinatimes.com/newsphoto/2023-01-10/1024/20230110002871.jpg"
+type: "post"
+---
+
+ ## 預售換約將走入歷史 信義房屋:未來應有少賺求出場的換約潮
+
+ ![信義房屋 平均地權條例 信義房仲 不動產 房市 財經](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2023-01-10/1024/20230110002871.jpg)] 
+
+[平均地權條例](https://news.ptt.cx/news/68/)三讀通過,對市場影響可分為短期與長期影響,短期市場可能會出現一波預售換約潮,長期預售產品為來將自用當道,另外私法人購屋採許可制,也會抑制豪宅市場買氣,不過因為現在市場已經開始步入修正階段,預售投資也早已退燒,政策早點定案對於房市也是塵埃落定。
+
+[信義房屋](https://news.ptt.cx/news/31/)不動產企研室專案經理曾敬德表示,房市已經進入修正循環,投機也早已退場,因此即使政策定案上路,對於當前買氣低迷的房市影響有限,且預售禁止換約也已經討論一年時間,動作快的也早就出場,加上多數區域房價漲很多,未來應是會有少賺求出場的換約潮,但不至於出現血流成河的狀況。
+
+根據[實價](https://news.ptt.cx/news/20/)揭露的資料顯示,2021年7月預售揭露的[實價](https://news.ptt.cx/news/19/)資料,包括桃園、新竹、台南與高雄市,中位單價都還在2字頭,不過去年的8、9月六都與新竹的預售中位價都已經站上3字頭,尤其新竹、台南、高雄市因為有科技業投資題材,房價大漲跡象明顯,在新制上路之前,桃、竹、中、南、高應該會有最後的預售換約潮出現。
+
+至於私法人購置住宅採許可制部分,對於豪宅買氣恐怕仍會造成衝擊,豪宅買氣來自兩部分,一個是本土的資金力量,一個則是海外回流的資金,一旦透過公司購屋的條件變更嚴苛,勢必會影響這些族群的購屋意願。
+
+曾敬德指出,當前房市早已反映預售禁止換約的利空,不過信心面的影響還須觀察,一般民眾若朝向政府持續打房的方向解讀,那麼對於房市還是會有一定干擾。
+
+
+
+更多房地產新聞
+
+[實價登錄2.0一次看](https://news.ptt.cx/news/20/)
+[2023實價登錄房價查詢、中古屋預售屋成交記錄查詢](https://news.ptt.cx/news/19/)
+[實價登錄怎麼看?房屋價格怎麼訂?信義房屋為你揭秘房仲估價重點!](https://news.ptt.cx/news/18/)
+[平均地權條例衝擊這2大市場 這三大區房價料最先鬆動](https://news.ptt.cx/news/67/)
+[平均地權條例衝擊兩大市場、銀行表示三大區房價料最先鬆動](https://news.ptt.cx/news/68/)
+[房市兩樣情!住宅前景慘兮兮 信義房屋:不少建商已轉攻商辦](https://news.ptt.cx/news/71/)
+[信義房屋徵才打造房仲次世代](https://news.ptt.cx/news/31/)