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-title: "實價登錄2.0重點！門牌揭露、預售屋30天內申報、不實申報最高罰100萬"
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-date: 2023-01-30T08:04:08+08:00
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-tags:
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-- 實 價 登錄
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-- 房價查詢
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-- 實價登入
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-- 實價登錄
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-- 中古屋
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-- 預售屋
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-categories: ["real estate"]
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+title: "芋頭控一定要知道！6間會讓你失心瘋的美味芋頭美食！"
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+date: 2023-02-03T04:12:49+08:00
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+tags:
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+- 芋頭美食
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+- 台灣美食
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+- 芋頭控
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+- 清原芋圓
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+categories: ["food"]
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draft: false
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type: "post"
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-url: "https://news.ptt.cx/news/20/"
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-image: "/news.ptt.cx/news/20/cover.png"
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+url: "/news/23"
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type: "focus"
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-自從實價登錄2.0前年於立法院三讀通過「平均地權條例」、「地政士法」及「不動產經紀業管理條例」等三法修正草案，內政部表示，這次修法除了將門牌、地號完整揭露、預售屋全面納管且即時申報、增訂主管機關查核權及加重罰責外，也納入預售屋紅單交易管理及定型化契約備查規定。施行後將可促進不動產交易資訊更透明、即時、正確，並喝止預售屋交易炒作，健全市場發展。
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+你是芋頭控嗎？不管是鹹芋頭、芋泥球、芋頭塔、芋圓、芋頭蛋糕、芋頭餅通通都給我來，說到芋頭我只想到芋頭教主法國YouTuber 酷，他在台灣第一次吃到芋頭後立刻愛上，並自稱是「芋頭教教主」。有些人怕芋頭吃太多會胖，但其實芋頭有豐富的膳食纖維和抗性澱粉，不止防便秘、減重還能提升免疫力，多種好處呢！
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+## 芋頭營養價值高！豐富膳食纖維 減重 治便秘 提高免疫力
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-## 一分鐘看預售屋銷售新舊制差異
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+芋頭營養價值高，不僅有豐富的抗性澱粉與膳食纖維，還能防便祕、減重、提高免疫力等好處，也是台灣常見的家常菜不管是入菜、煮湯或是做成甜點，都令人食指大動，不過因為高纖的特性，及特別的粘液蛋白，有3種人不適合吃，吃之前得先確認一下自己是否適合喔！
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+**芋頭功效與營養**
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-[預售屋申報系統教學](https://www.youtube.com/watch?v=am22LyQxIHc%22)
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+1.預防便秘
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-## 實價登錄2.0 新制度一次看
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-**1.預售屋成交後30天內申報**
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-未來預售案價格也公開透明，新制規定預售屋應在建案開始銷售前，將建案資訊及定型化契約報請地方政府備查；且無論如何預售屋均應在簽買賣契約日起30日內，申報成交價格等資訊。
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+芋頭含有大量的膳食纖維，約為米飯的四倍、馬鈴薯的兩倍，可以改善消化功能、緩解便秘、腹瀉等問題，膳食纖維還有助於降膽固醇、控血糖、控制體重，而且還是腸道益生菌的食物來源。
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-**2.地號門牌完整揭露**
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-新制施行後，將揭露完整詳細的地號及門牌資訊，並溯及已供查詢的300多萬筆成交資訊，讓資訊更透明；最遠會追朔到2012年8月的成交紀錄。
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-**3.預售屋合約納管**
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-新制規定，預售屋應在銷售前將買賣定型化契約報請地方政府備查，若使用的契約違反「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，可直接按戶（棟）處6萬至30萬元罰鍰。另外預售屋的契約不能約定不利買方的事項；例如保留建商出售權利、修改交屋保留款等事項，都是禁止的，對消費者來說更有保障。
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+2.幫助減重
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-**4.禁止轉售預約單據**
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-未來規定預售屋完成簽約後，買受人不得將預售屋預約單轉售予第三人。若違反規定，將按戶（棟）處15萬至100萬元罰鍰，以防投機客炒作。
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+芋頭含有高纖維，能增加飽足感，減少總熱量攝入，另外，抗性澱粉的特性，能促使身體燃燒脂肪、幫助減重，熱量甚至低於馬鈴薯、番薯、山藥等根莖類食材，因此，很適合用來取代白米飯、麵包等精緻澱粉，作為主食。
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-## 實價登錄新制 學會這5招買房變簡單
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-**1.買房前一定要先查價格**
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-新制上路後，買房一定要先做功課，自己的權益自己顧，別再被銷售人員話術。所有門牌價格都會公布，預售屋也能查到每戶價格。記得付訂前一定要查社區整體房價、簽約前再查上下左右戶別，看有沒有更好的選擇，房價透明化，多蒐集資訊才不會吃虧。
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+3.排除體內多餘的鈉
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-**2.看整棟社區價格就不用擔心造假問題**
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-擔心實價登錄造假被騙嗎？其實不用怕，不要只看單戶，把一整個社區調出來看，就沒問題。因為賣方想要墊高價格的話，只能做到某幾戶，沒有辦法把全棟全社區的成交價都造假，數據量足夠就不會有問題。
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+你一定聽過「吃太鹹會傷腎」，這是因為吃下過多的鹽時，大多數人的腎臟都無法以相應的速度迅速將血中的鈉排除，而芋頭含有大量的鉀，能調節機體內的電解質平衡，幫助機體排除多餘的鈉，並促進血壓的降低，對高血壓患者來說，芋頭是一種很好的保健食品。
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-**3.記得留意備註欄**
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-同一棟社區房價卻有明顯差異？請一定要看備註欄，某些戶別出現過高或過低的價格，多屬特殊交易狀況，如親友交易、房屋包含裝潢等因素，這些特殊價格往往容易造成行情誤判，需特別留心。新制規定第一手交易物件，要把裝潢或設備的費用，從基本房價分出來另外算，並登記在備註欄裡。
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+人體需要保持細胞內具有足夠的鉀、細胞外具有足夠的鈉，讓這兩種離子在細胞膜作用下內外流動進而產生電流，才能讓神經與肌肉正常工作。
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-**4.預售案的議價空間會縮小**
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-新制規定，預售案需價格透明且需在30天內登錄，代銷很難因為要成交一戶，而出現特別低價的成交紀錄，這不利於後續銷售；因此未來的議價空間會變小，實價登錄的數據會越來越重要，只要資訊掌握齊全，較能談到市場合理房價，另外記得談價格不要有非這戶不買的心態你就不會買貴。
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-**5.查出歷次的價格和持有時間**
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-新制上路後，就能看到一棟房子在101年8月之後所有的成交資料。這樣對於屋主的持有成本以及是不是短期買賣都會相當清楚。這些都有可能成為談判時的籌碼。不過提醒一下，出價的依據還是建議依照市場行情，而非屋主的持有成本喔。
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+4.調解酸鹼平衡
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-[2023實價登錄房價查詢、中古屋預售屋成交記錄查詢](https://news.ptt.cx/news/19/)
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-[實價登錄怎麼看？房屋價格怎麼訂？為你揭秘房仲估價重點！](https://news.ptt.cx/news/18/)
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+《滇南本草》提及：芋頭可治中氣不足，久服能「補肝胃」，可以「改善胃痛、胃酸過多」，中和體內積存的酸性物質，調整人體的酸鹼平衡，產生容顏、烏頭髮的作用，還可用來防治胃酸過多症。
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+5.提高免疫力防癌
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+芋頭含有一種粘液蛋白，被人體吸收後能產生免疫球蛋白，可提高機體的抵抗力。
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+6.豐富的營養價值
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+芋頭中富含蛋白質、鈣、磷、鐵、鉀、鎂、鈉、胡蘿蔔素、煙酸、維生素C、B族維生素、皂角甙等多種成分，所含的礦物質中，氟的含量較高，具有潔齒防齲、保護牙齒的作用。
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+## 這3種人不適合吃芋頭，要忌口！
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+1.易過敏的人
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+有過敏體質（蕁麻疹、溼疹、哮喘、過敏性鼻炎）患者，吃完芋頭會有腹脹、皮膚搔癢的症狀。
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+2.咳嗽有痰者
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+芋頭的黏液會刺激咽喉黏膜，使咳嗽加劇，讓生痰更多，所以咳嗽有痰者不適合吃芋頭。
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+3.腹脹胃痛者
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+芋頭屬於高纖食物，能促進腸胃蠕動、增加排氣，不過當攝取量太大時，就容易造成脹氣，所以腸胃道不好的人應避免攝取。
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+ ## 芋頭美食推薦！6 間會讓你失心瘋的美味芋頭
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+### 1.台北芋頭美食 木村屋烘焙坊
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+位於台北忠孝敦化附近，必吃外型就讓人眼睛為之一亮的芋泥泡芙，手掌大的泡芙，切開後裡頭是飽滿的芋泥內餡和輕乳酪蛋糕，口感層次更為豐富。
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+（MENU美食誌非凝固的。feeling good提供）
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+### 2.台北芋頭美食 真騎士 Jn.cheese
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+芋頭塔是採用大甲芋頭製作，上層是芋頭慕斯，旁邊搭配的是真材實料的芋泥，底下則是搭配杏仁餡塔皮，除了濃濃的芋頭香，還可以吃到微微的芋頭顆粒。
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+（（MENU美食誌Hen惠吃提供）
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+### 3.台北芋頭美食 Tom&Maggy 幸福肥 • 手作點心
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+必吃人氣甜點「芋頭盒子」，限週四至日供應，透過透明盒子可以看見，裝好裝滿、重達半斤的大甲芋頭泥，中間夾著特調的鮮奶油餡和戚風蛋糕，最上層妝點幾塊白玉麻糬。
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+（MENU美食誌李明萱提供）
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+### 4.台中芋頭美食 hechino做茶菜
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+芋頭控必吃採用新鮮芋頭製作成香甜芋泥，裡頭搭配主廚自製的金沙醬，每一顆都是手工捏製，酥脆的外皮一口咬下，裡頭的金沙可是會爆漿的，濃濃的芋頭香氣，香甜不膩。
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+MENU美食誌Joanne_eating提供）
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+### 5.雲林芋頭美食 雲林斗南市場 清原芋圓
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+芋頭控你也特別愛[清原](https://www.taroboba-yuan.com/)嗎？每次必點的[芋見幸福](https://www.taroboba-yuan.com/)，綿密的芋頭泥加上手工芋圓、西米露、[芋頭](https://www.taroboba-yuan.com/)，吃完滿滿的幸福感「幸せ～」，據說芋圓的老闆當初創立，也是因為老闆熱愛甜品，老闆娘喜愛芋頭，於是以芋圓為出發點，將兩種元素結合就有了[清原芋圓](https://www.taroboba-yuan.com/)！怎麼那麼有愛！！！
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+### 4.高雄芋頭美食 芋見蘇媽媽-五甲白糖粿
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+雖然店面是五甲白糖粿，但必吃的是每日新鮮製作的 芋泥甜點 ，每款原料都用的 毫不手軟 ，銅板價格的美食，每款都值得買！
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+（MENU美食誌Tting提供）
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+### 5.高雄芋頭美食 有福記麻糬
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+經營50年的知名老店，連平日中午都大排長龍，每顆麻糬都是 現點現包 ， 季節限量 的芋頭麻糬超大顆，每口都吃得到 芋頭顆粒 且內餡超級飽滿，麻糬皮Ｑ、扎實。
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+（MENU美食誌安安日常❤️提供）
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EvaChen