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title: "全台不動產業者4.66萬家飆新高 短短五年增加上萬家"
date: 2023-03-22T15:36:42+08:00
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 ## 全台不動產業者4.66萬家飆新高 短短五年增加上萬家

 ![全台不動產 信義房屋不動產 買房 房價 房市](https://media.zenfs.com/en/cna.com.tw/d070a21a28bfa2917f38d356c8c68e5f)] 

這些年房市有多熱？去年（2022）年全台不動產業者高達4.66萬家，創下近年來的新高紀錄，若跟五年前（2018年相較），足足增加1萬家之多。但銷售額從2021年最高峰的1.86兆元降到去年底剩1.77兆元，尤其去年下半年從火熱到冰凍，房仲業憂房市產值出現高檔下滑。

2022年房市交易量萎縮，不過受惠上半年房市熱銷，全年不動產業銷售額仍達到1.77兆元，但年減850億元，年減約4.6%，若以區域來看，南二都受到科技業投資題材退燒加上短期房價漲多，銷售額台南年減18%，衰退幅度位居六都之冠，高雄則是年減9%。不過，同時間，全台的不動產家數卻來到近年新高的4.66萬家。

[信義房屋](https://apps.apple.com/tw/app/%E4%BF%A1%E7%BE%A9%E6%88%BF%E5%B1%8B-%E9%97%9C%E6%96%BC%E5%AE%B6-%E6%89%BE%E4%BF%A1%E7%BE%A9%E8%81%8A%E8%81%8A/id362879359)不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年房市上半年火熱，下半年冰凍，去年下半年一手市場的揭露數量較前一年度腰斬，房市的建物買賣移轉動樹也是六年首見衰退，都反映出房市已經見高後進入盤整修正，反映在整體的不動產業銷售額就同步衰退。不過，景氣高檔也會伴隨著開店數來到高峰，因此統計不動產業家數達到4.66萬家，創下近年以來新高，但整體市場的產值卻已經出現高檔下滑。

以六都表現來看，不動產業產值最高的還是台北市，去年不動產產值達3790億元，其次則是台中市的1835億元，台中市已經連續四年不動產銷售額超越新北市，顯示台中當地的不動產開發、交易都相當火熱，且房地合一稅也是長年居冠，反映出台中市的不動產近年蓬勃發展與價格快速走揚，高雄市則是連續兩年不動產業銷售額都超過千萬元，成為南部房市的熱區，不動產業銷售額去年不到千億，六都僅有桃園市與台南市。

統計顯示，2018年景氣低迷時，不動產業家數僅有3.67萬家，5年時間就增加1萬家的不動產業，銷售額也從2018年的1.25兆元，到2021年來到高峰的1.86兆元，房市成為景氣的火車頭之一，2022年則衰退到1.77兆元，較前一年度減少了850億元，反應這波房地產的景氣高峰已過。

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