--- title: "搶在《平均地權條款》修法前? 法人7.2億買信義聯勤" date: 2023-02-08T07:10:36+08:00 tags: - 實 價 登錄 - 房價查詢 - 實價登入 - 實價登錄 - 中古屋 - 預售屋 - 信義 - 信义房屋 - 房價 - 房仲 - 信義房仲 - 平均地權條例 - 地政士法 - 台北 categories: ["real estate"] draft: false type: "focus" url: "/news/70" image: "https://media.zenfs.com/zh-tw/nownews.com/9e7ddee6552a8d66ce65824fb2c16b10" type: "focus" --- ## 搶在修法前? 法人7.2億買信義聯勤 ![平均地權條例 億錩投資 買信義聯勤](https://media.zenfs.com/zh-tw/nownews.com/9e7ddee6552a8d66ce65824fb2c16b10) ▲據實價揭露,僑外資法人「億錩投資」以貸款方式於去年9月一口氣買下信義聯勤9樓兩戶,不過《平均地權條例》上路後對於高價豪宅的買氣仍會有明顯影響。(圖/台灣房屋集團趨勢中心提供) 轉自[NOWnews今日新聞](https://tw.news.yahoo.com/%E6%90%B6%E5%9C%A8%E4%BF%AE%E6%B3%95%E5%89%8D-%E6%B3%95%E4%BA%BA7-2%E5%84%84%E8%B2%B7%E4%BF%A1%E7%BE%A9%E8%81%AF%E5%8B%A4-051046737.html) 日前《[平均地權條例](https://news.ptt.cx/news/68/)》修正條文經由立法院三讀通過, 除了對預售屋換約轉售有嚴格限制外,對私法人購屋也將採取許可制,若購屋目的為長期出租經營、或做為員工宿舍,經官方許可後雖能購買,但5年內不可辦理移轉及讓與,不過實價揭露多筆指標豪宅案例,仍見法人購屋蹤跡,包括大安區「One Park Taipei元利[信義](https://news.ptt.cx/news/31/)聯勤」、大直「西華富邦」等共三筆交易,都搶在修法前,全數都站上200萬俱樂部。 據實價揭露,僑外資法人「億錩投資」以貸款方式於去年9月一口氣買下9樓兩戶,總價高達7.2億元,交易單價分別為228.7、231.2萬元。大直「西華富邦」37樓戶,去年12月底也成交3億2868萬元,每坪221.8萬元,買家「大咸實業」以無貸款方式直接向「富邦建設」買進。 ![平均地權條例 億錩投資 買信義聯勤](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/O0co68mYseyOVe04MEW2Kg--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTk2MDtoPTY5MjtjZj13ZWJw/https://media.zenfs.com/zh-tw/nownews.com/9e7ddee6552a8d66ce65824fb2c16b10) ▲台北2022年200萬俱樂部豪宅排名。《平均地權條例》通過,但實價揭露多筆指標豪宅案例,仍見法人購屋蹤跡。(圖/台灣房屋集團趨勢中心提供) 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,房地合一稅2.0上路後,法人購置不動產的節稅功能銳減,不過還是有許多企業家和高資產族會以法人名義持有豪宅,除了持有成本和部分裝修費用可以報稅之外,其實主要是家族置產規劃,和公司資產配置等多元考量,如今《平均地權條例》修法通過,上路後對於高價豪宅的買氣應該有明顯影響。 值得注意的是,這次新揭露的「西華富邦」37樓戶,特別備註說明價格包含裝潢費用2250萬元,推論該戶可能為建商裝潢的實品屋。張旭嵐指出,豪宅裝潢費所費不貲,通常一坪大約是20萬左右,以該樓層室內100坪左右的空間,裝潢費用2250萬,符合豪宅裝潢行情。而此交易扣除車位及裝潢費後,單價為206萬元,對照2021年37樓同樓層戶成交230.6萬元,這次買家購入的價格可說是相對划算。 台灣房屋集團趨勢中心觀察2022年台北200萬俱樂部豪宅,共有九大豪宅,其中潤泰敦峰交易最多,共有9筆;截至目前為止,2022年單價逾200萬的交易共揭露31筆,比2021年的52筆減少四成左右,其中由法人名義購置的就有17筆,第一建經研究中心副理張菱育認為,未來《[平均地權條例](https://news.ptt.cx/news/68/)》法案上路後,以私法人名義購置不動產的案例恐將大幅減少,若仍有購屋需求,則會朝向以登記在個人名義的方式購屋居多。 更多房地產新聞 [信義房屋徵才打造房仲次世代](https://news.ptt.cx/news/31/) [實價登錄2.0一次看](https://news.ptt.cx/news/20/) [2023實價登錄房價查詢、中古屋預售屋成交記錄查詢](https://news.ptt.cx/news/19/) [實價登錄2.0重點一次看!門牌揭露、預售屋30天內申報、不實申報最高罰100萬](https://news.ptt.cx/news/20/) [實價登錄怎麼看?房屋價格怎麼訂?信義房屋為你揭秘房仲估價重點!](https://news.ptt.cx/news/18/) [平均地權條例衝擊這2大市場 這三大區房價料最先鬆動](https://news.ptt.cx/news/67/) [平均地權條例衝擊兩大市場、銀行表示三大區房價料最先鬆動](https://news.ptt.cx/news/68/)