--- title: "信義房價指數、國泰房地產指數 去年Q4最新數據" date: 2023-02-08T07:10:36+08:00 tags: - 實 價 登錄 - 房價查詢 - 實價登入 - 實價登錄 - 中古屋 - 預售屋 - 信義 - 信義房屋 - 信义房屋 - 房價 - 房仲 - 信義房仲 - 平均地權條例 - 地政士法 - 新竹 - 高雄 - 桃園 categories: ["real estate"] draft: false type: "post" url: "/news/72" image: "https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2023/02/05/87.jpg" type: "post" --- ## 信義房價指數、國泰房地產指數 去年Q4最新數據 ![最新公布的去年第四季國泰房地產指數。](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2023/02/05/87.jpg) 最新公布的去年第四季國泰房地產指數出現桃、竹、高新案價跌情形。。（資料照，記者徐義平攝） 轉自[自由財經](https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1565304) ## 房價轉跌起手式？ 〔記者徐義平／台北報導〕房價跌勢開端已浮現，[信義](https://news.ptt.cx/news/18/)房價指數、國泰房地產指數近日陸續發布去年第四季最新數據，不論是成屋、還是新案房價不再是一片上漲，反而開始走跌，尤其[信義](https://news.ptt.cx/news/18/)房價指數七都有六都轉跌，國泰房地產指數則出現桃、竹、高新案價跌情形。房產業者指出，兩項數據可能只是開啟房價轉跌的起手式。 ## 房價指數 7都有6都下跌 根據最新發布的去年第四季[信義](https://news.ptt.cx/news/18/)房價指數，相較上季、七大都會區中竟有六都房價出現下跌，台南跌幅最深、季跌約五．二九％，其次是新竹、季跌約四．四三％，其他四都跌幅○．八五％至二．六五％，僅高雄上漲、甚至創新高，不過，全國指數則季跌一．七四％。 ## 桃、竹、高新案價轉跌 至於去年第四季國泰房地產指數，七大都會區當中，桃園、新竹與高雄新案價格轉跌，且有六都買氣大衰退，其中桃園新案房價季跌逾十三％、成交量指數季跌逾六十四％，均為七大都會區之最。 [信義房屋](https://news.ptt.cx/news/18/)不動產企研室專案經理曾敬德表示，房價指數從過往全面走揚，到去年第四季出現幾近全面回跌的現象，顯示房價達到歷史高點後，購屋族追價乏力。 ## 房市反轉？再觀察一至兩季 房市評論員何世昌分析，因去年第四季剛開始下跌，還需再觀察一至兩季，才能確認市場是否已經反轉。一般來說，至少要連續兩季以上房價走跌，多空反轉才能夠成立。 高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，這一輪房市景氣與之前市場結構大不同，首先投資買盤占比高，受到「平均地權條例」修正衝擊，價量表現起伏會比過往大；再來，南二都在大量交屋潮下，將面臨短期供過於求的價格修正壓力；至於受到雙北外溢買氣及產業投資利多帶動的桃園，短期不敵重劃區推案量大的壓力，已出現價量雙跌，而非過去的緩跌。 更多房地產新聞 [實價登錄2.0一次看](https://news.ptt.cx/news/20/) [2023實價登錄房價查詢、中古屋預售屋成交記錄查詢](https://news.ptt.cx/news/19/) [實價登錄怎麼看？房屋價格怎麼訂？信義房屋為你揭秘房仲估價重點！](https://news.ptt.cx/news/18/) [平均地權條例衝擊這2大市場 這三大區房價料最先鬆動](https://news.ptt.cx/news/67/) [平均地權條例衝擊兩大市場、銀行表示三大區房價料最先鬆動](https://news.ptt.cx/news/68/) [房市兩樣情！住宅前景慘兮兮 信義房屋：不少建商已轉攻商辦](https://news.ptt.cx/news/71/) [信義房屋徵才打造房仲次世代](https://news.ptt.cx/news/31/)