--- title: "房貸利率衝7年新高！建物買賣移轉32萬棟失守「6年來首衰退」房市專家：2023表現恐更糟" date: 2023-02-08T07:10:36+08:00 tags: - 實 價 登錄 - 房價查詢 - 實價登入 - 實價登錄 - 中古屋 - 預售屋 - 信義 - 信義房屋 - 信义房屋 - 房價 - 房仲 - 信義房仲 - 平均地權條例 - 地政士法 - 台北 - 桃園 - 房貸利率 categories: ["real estate"] draft: false type: "featured" url: "/news/76" image: "https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/02/04/0/20120660.jpg&s=Y&x=100&y=0&sw=1080&sh=720&sl=W&fw=800" type: "featured" --- ![房貸利率衝7年新高！建物買賣移轉32萬棟失守「6年來首衰退」房市專家：2023表現恐更糟](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/02/04/0/20120660.jpg&s=Y&x=100&y=0&sw=1080&sh=720&sl=W&fw=800) ## 本周房產熱話／房貸利率衝7年新高！建物買賣移轉32萬棟失守「6年來首衰退」房市專家：2023表現恐更糟 有房子為大家整理房地產一周大事。 圖／本報資料庫 facebook 2022年房市 出現「先盛後衰」，全年建物 買賣移轉31.8萬棟，跌破32萬棟，為近六年首度衰退的一年，房市專家認為，隨著平均地權條例即將上路，2023表現恐更糟。此外，央行去年12月中旬再度升息半碼，五大銀行新承做房貸利率 漲至1.864%，連13漲並創七年新高，預估銀行房貸利率在1月時漲幅會更為明顯。究竟本周有哪些房地產大事，有房子【本周房產熱話】帶你一次看！ 📍[周子瑜砸億元買高雄農16豪宅 頂級規畫曝光](https://news.ptt.cx/news/41/) 藝人周子瑜今年1月回台過新年，傳出購買高雄市農16特區豪宅「雄崗信義美術館」，總價上億元。雄崗建設表示，確實已和周子瑜及家人簽約，但基於隱私，購買單位，坪數、總價不便透露。 ![央行去年4度升息，讓一名有房族哀嚎「每個月要多繳5000元](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/12/30/realtime/19789587.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050) 央行去年4度升息，讓一名有房族哀嚎「每個月要多繳5000元」。本報資料照 📍[不外銷沒差 佳德糕餅1.75億現金霸氣買萬華整棟透天](https://news.ptt.cx/news/43/) 台北市 知名伴手禮名店佳德鳳梨酥，去年因外銷受阻掀起話題，不過光靠台灣門市銷售，仍能買樓。實價顯示，「佳德糕餅」去年11月以1.75億元，以無貸款買下萬華區康定路上、屋齡58年的四層樓整棟透天店面。 📍[首購族怎麼買房？掌握2023房貸全攻略 房屋貸款](https://news.ptt.cx/news/45/) 銀行房貸利率驚驚漲，房貸族利息負擔愈來愈沉重。中央銀行30日公布，去年12月，五大銀行新承做房貸利率漲至1.864%，連13漲並創七年新高；由於央行12月中旬再度升息半碼，預估銀行房貸利率在1月時漲幅會更為明顯。 📍明曜百貨家族8.3億打包2戶信義豪宅 房仲：買得划算 信義計畫區豪宅「冠德信義」，去年底成交13、14樓兩戶，單價分別約192、194萬元，單戶坪數達267.72坪，總價合計8.38億元，由明曜百貨高家，以「明曜百貨」及「世偉開發」的兩間法人名義買下，且都以無貸款方式買進。 [2023台灣房價會崩盤嗎？專家揭7大房市走向，直言「跌10％算客氣了]() 《平均地權條例》修正草案三讀通過，不動產開發公會全聯會昨天也發表聲明痛批政府霸凌營建業，「再怎麼良好體質的產業，也禁不起這樣的集體霸凌。」 去（2022）年下半年受到美國暴力升息、通膨惡化、股市跌跌不休、央行調升利率等衝擊，房市由盛轉衰，猛虎變病貓。展望2023房市已進入修正循環，今年房市趨勢如何? 更多房地產新聞 [實價登錄2.0一次看](https://news.ptt.cx/news/20/) [2023實價登錄房價查詢、中古屋預售屋成交記錄查詢](https://news.ptt.cx/news/19/) [實價登錄怎麼看？房屋價格怎麼訂？信義房屋為你揭秘房仲估價重點！](https://news.ptt.cx/news/18/) [平均地權條例衝擊這2大市場 這三大區房價料最先鬆動](https://news.ptt.cx/news/67/) [平均地權條例衝擊兩大市場、銀行表示三大區房價料最先鬆動](https://news.ptt.cx/news/68/) [房市兩樣情！住宅前景慘兮兮 信義房屋：不少建商已轉攻商辦](https://news.ptt.cx/news/71/) [信義房屋徵才打造房仲次世代](https://news.ptt.cx/news/31/)