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+title: "什麼是實價登錄？信義房屋實價登入介紹-買方"
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+date: 2023-02-02T11:28:41+08:00
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+lang: zh-Hans-TW
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+url: "blog/35235446"
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+image: "/blog/35235446/cover.png"
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+tags:
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+- 實 價 登錄
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+- 房價查詢
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+- 實價登入
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+- 實價登錄
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+- 信義房屋
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+- 591實價登錄
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+type: "post"
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+weight: 2
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+為了提供更「即時」、「透明」、「正確」 的不動產交易資訊，[實價登錄新制](https://lvr.land.moi.gov.tw/)將於109年7月1日正式實施！本次政府針對申報義務、申報時間點、裁罰方式等，進行平均地權條例修正，使市場發展更為健全。
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+## 什麼是實價登入 實價登錄
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+政府自2012年來推出「[實價登錄](https://www.ptt.cx/blog/35235445/)」，目的就是為了讓房地產交易資訊全面透明化。
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+過去不動產交易價格資訊並非全面透明，可能導致買賣時有資訊上的落差，造成交易時買方或賣方權益受損的問題，因此政府全面推動不動產交易或租賃後，成交價格與標的資訊須全面登錄。
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+2018年5月，政府擬定「實價登錄2.0」，將「實價登錄以門牌或地號為呈現單位」；而「所有權移轉登記後30日內申報」改為「所有權移轉登記時直接檢附申報書」。此外，預售屋若是自建自售也將納入，登錄時間由「委託代銷契約終止後30日內」改為「簽訂買賣契約書30日內」，不再有拖2、3年才知道實價資訊的狀況。
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+2019年7月1日在立法院臨時會中，「實價登錄2.0」修正草案三讀通過，內政部撤下草案中的「實價登錄資訊揭露至門牌」和「預售屋即時登錄」，僅推動實價登錄責任從「地政士」回歸到「買賣雙方」。
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+**[實價登錄2.0新制修法後重點大整理](https://www.ptt.cx/blog/35235444/)**
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+## 實價登錄實施時間
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+自 2012年8月實施
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+## 實價登錄的申報時機
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+**成屋-** 辦竣移轉登記後的30日內；以登記收件日期為準，在109年7月1日後改為在買賣移轉登記時買賣雙方一同申報。
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+**租賃-** 簽訂租賃契約書後30日內
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+**預售-** 委託代銷契約屆滿或終止30日內
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+## 實價登錄的申報人
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+買賣案若未委託地政士(代書)或不動產經紀業，則由買方申報登錄。若為委託買賣案，應由受委託的地政士(代書)或不動產經紀業者申報登錄。租賃案件，則由受委託的不動產經紀業者申報。
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+以登記收件日期為準，買賣案在109年7月1日後登記收件者改為：
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+買賣案件申請所有權移轉登記時，買賣雙方一起申報土地及建物成交案件實際資訊登錄，而且也一定都要簽名或蓋章喔！實價登錄申報送件則可以由買賣雙方共同協議，由其中一方或是其他代理人到地政事務所送件。
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+此外，地政士及不動產經紀業主在買賣案件時，經法案修正後就已經沒有申報義務囉!
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+## 什麼交易要實價登錄
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+買賣案件、透過仲介的租賃、預售案
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+## 實價登錄注意事項
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+車位是否單獨拆算 可能影響單價水準
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+## 實價登錄上哪查 最新房價查詢、成交單價一次看
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+[內政部不動產交易實價查詢服務網](http://lvr.land.moi.gov.tw/)
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+[信義房屋實價登錄查詢](https://www.sinyi.com.tw/tradeinfo/list/)
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+[中信房屋實價登錄查詢網](https://price.cthouse.com.tw/)
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+[591實價登錄查詢](https://market.591.com.tw/?regionId=1)
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+[樂屋網實價登錄查詢](https://www.rakuya.com.tw/realprice/result)
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+[樂居實價登錄查詢](https://www.leju.com.tw/page_search_result)
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+[住商服務網實價登錄查詢](https://www.hbhousing.com.tw/DealSearch/
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