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title: "守護房產！ 雅潭地政與警方聯手防堵不動產詐騙"
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date: 2025-08-25 10:00:22+0800
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台中市雅潭地政事務所為杜絕不動產詐騙，啟動「非金融機構抵押權設定登記關懷機制」，主動對到場辦理抵押權設定的不動產所有權人進行關懷提問。雅潭地政事務所表示，這項措施成功與警方聯手，日前阻止了一起「假借貸、真詐財」的案件，保住民眾新台幣130萬元的資產。
地政局說明，因不動產價值金額較高，常成為詐騙集團鎖定目標，詐騙集團成員利用各種話術如假投資、假交友、假檢警等名義，誘騙民眾將名下不動產辦理私人抵押借款，將借到的款項面交現金給詐騙集團，使民眾陷入無法還款，最後連不動產都保不住的窘境。該案詐騙集團以需償還長輩遺留債務為由，誘騙不動產所有權人簽訂了不利的抵押契約，至地政事務所辦理抵押權設定時，所有地政事務所承辦人員察覺有異，立即聯繫警方介入，這名民眾驚覺受騙，當場撤銷申請案，成功保住財產。
雅潭地政事務所主任汪懋功提醒，民眾應建立防詐意識，多一分謹慎，就能降低財產遭詐騙風險。平時謹記詐騙3「不」2「要」原則，3不為不輕信不明人士說詞、不隨便提供個人資料給陌生人、不交付印鑑證明或自然人憑證給剛認識的人；2要為拿到不明人士給的公務機關文件時，「要」查證它的真實性、遇有可疑情形「要」撥打反詐騙專線165查證。此外，民眾應盡速向各地的地政事務所申請「地政防詐三法寶」，包括地籍異動即時通、指定送達地址、二類謄本住址隱匿等服務，以確保不會錯過任何公務機關的重要訊息。最後，提醒大家，公務機關不會透過電話、簡訊或通訊軟體要求提供個人資訊，如有疑慮，請務必直接向相關機關查證。(8/25*10)*地政局



聯絡人:台中市雅潭地政事所  鄭小姐
聯絡電話:04-25336490分機105
