update

content/news/asiaproinvestment-busan-property-investment-tour/index.md

@@ -0,0 +1,109 @@
+---
+title: "Asiaproinvestment 亞洲物業投資聚焦韓國釜山房產與移民：結合 D-8 企業投資與 F-2 居住簽證，推出濱海住宅解決方案並啟動 11/24–11/27 釜山考察團"
+tags: ["亞洲", "釜山", "房地產"]
+categories: ["房產投資", "移民"]
+image: "/news/asiaproinvestment-busan-property-investment-tour/cover.webp"
+url: "/news/asiaproinvestment-busan-property-investment-tour"
+date: 2025-10-09 11:35:05+0800
+descrption: "國際勞工組織（ILO）推出新的人工智慧和數位經濟線上知識中心"
+draft: false
+display: true
+type: "featured"
+---
+
+# Asiaproinvestment 亞洲物業投資聚焦韓國釜山房產與移民
+
+結合 D-8 企業投資與 F-2 居住簽證，推出濱海住宅解決方案並啟動 11/24–11/27 釜山考察團
+
+【2025 年 10 月 8 日】— Asiaproinvestment 亞洲物業投資（下稱 API）宣布將韓國釜山列為核心拓展市場，推出一站式「房產投資＋移民簽證」服務，涵蓋物件勘選、購置、設計、招租與資產管理，同步提供 D-8 企業投資簽證與 **F-2 居住簽證（房地產投資路徑）** 的專業規劃與代辦。
+
+為協助投資人零距離了解市場，API 同步公布 **2025 年 11 月 24–27 日釜山考察團** 行程與報名資訊。
+
+---
+
+## 為何選擇釜山
+
+- **區位 × 基建**：KTX 連接首爾—釜山約 2.5 小時，港口／機場樞紐持續升級。
+- **旅遊 × 居住雙驅**：海雲臺、機張等熱區自住＋短租需求並行。
+- **制度透明**：外國人購置路徑與產權制度明確，交易合規度高。
+
+---
+
+## 雙軌簽證路徑
+
+- **D-8（企業投資）**：適合創業者／投資者參與經營管理者，具續簽與轉長居潛力。
+- **F-2（房地產投資）**：偏好被動持有與家庭居留權益者，符合持有年限後可申請更長期身份。
+
+---
+
+## 【2025/11/24–11/27 釜山考察團】行程總覽
+
+**航空**：虎航／中華航空（來回）  
+**住宿**：四星級酒店 3 晚  
+**行程**：含市區交通與部分餐飲  
+集合與航班依出團通知為準。
+
+### Day 1 ｜ 11/24（Mon）
+
+- 19:30 抵達釜山機場
+- 酒店 check-in
+- 自由活動
+
+### Day 2 ｜ 11/25（Tue）
+
+- 10:00 前享用酒店早餐
+- 簽證中心
+- 午餐
+- 參觀樓盤 **Haeundae Vista** 地盤
+- 參觀 **LCT Sharp**
+- **BUSAN X the SKY** 景觀台
+- 海雲臺小火車
+- 晚餐
+
+### Day 3 ｜ 11/26（Wed）
+
+- 10:00 前享用酒店早餐
+- 參觀樓盤 **OsiriaMatie**
+- 午餐
+- **Lotte Outlet**
+- 半天觀光 & 自由時間（三選一）
+  1. 溫泉套票
+  2. 寺廟＋海鮮市場
+  3. 自行安排
+
+### Day 4 ｜ 11/27（Thu）
+
+- 10:00 前享用酒店早餐
+- 開立韓國銀行戶口
+- 房產未盡事宜
+- 購買手信
+- 機場離境
+
+---
+
+## 收費與包含項
+
+- **團費**：TWD 20,000／人（含虎航／中華航空來回機票、四星級酒店 3 晚、在地交通與餐飲）
+- **單人房差**：加價 TWD 3,000
+- **自備機票之在地接待方案**：TWD 12,000／人
+
+> 備註：實際航班時間、飯店名單、餐食與參訪時段以出團前行前通知為準；未列入者視同自理。
+
+---
+
+## 精選釜山物件（示意）
+
+- **Haeundae Vista**｜海雲臺核心生活圈：近景觀資產與商娛機能，規劃適配長住＋短租的彈性產品。
+- **LCT Sharp**｜地標建築群：臨海景觀、完善社區配套，具備品牌物業管理優勢。
+- **OsiriaMatie**｜ Osiria 旅遊度假區：度假型複合機能，適合「自住＋收益」配置策略。
+
+---
+
+## API 一站式服務流程
+
+1. 物件搜尋與實勘
+2. 議價簽約
+3. 設計軟裝
+4. 招租與物業管理
+5. 簽證方案（D-8／F-2）與文件辦理
+6. 稅務與合規諮詢（串聯在地專業夥伴）

content/news/international-labor-organization-ilo-launches-new.md

@@ -31,19 +31,19 @@ type: "featured"
  
  在當今數位轉型與智慧化的時代，人工智慧（AI）的應用愈發多樣化，特別是在企業營運與知識管理領域。[集仕多](https://ai.choozmo.com)公司憑藉其創新技術，結合AI擬真人技術與大型語言模型，為知識工作者提供了嶄新的解決方案，顯著提升營運效能。
  
- # 擬真人技術：突破人機互動的界限
+ ## 擬真人技術：突破人機互動的界限
  
  擬真人技術是AI發展的重要里程碑，透過模擬人類表情、動作及語言反應，使得人機互動更加自然與生動。集仕多公司利用這項技術，打造出具備高度仿真能力的虛擬助理，可以像真人一樣與用戶進行對話與互動。
  
  這些虛擬助理不僅可以進行日常的資料查詢與工作安排，還能模擬複雜的場景，如面對客戶時的服務對話或進行多語言的商務溝通。這讓知識工作者在處理日常業務時，能夠更快速地取得準確資訊，同時提高溝通效率，減少人為錯誤。
  
- # 大型語言模型：知識處理的智慧引擎
+ ## 大型語言模型：知識處理的智慧引擎
  
  大型語言模型（LLM），如GPT等，具有強大的自然語言理解與生成能力，能夠進行高度複雜的文字分析與語意理解。集仕多公司將此技術應用於其擬真人助理中，使其能夠針對用戶的問題進行深入回應，並提供專業建議。
  
  在知識工作中，這些模型可以用來即時分析大量的資料，並從中提取出有用的資訊，幫助工作者做出更為明智的決策。無論是編寫報告、進行資料分析、還是處理客戶反饋，AI虛擬助理都能提供有效的支持，極大地減輕了人力負擔。
  
- # 協助知識工作者增進營運效能
+ ## 協助知識工作者增進營運效能
  
  知識工作者的工作繁重，通常需要處理大量的數據、文件以及複雜的決策過程。集仕多公司所推出的AI解決方案，透過整合擬真人技術與大型語言模型，不僅僅是簡單地取代重複性勞動，而是提供更具深度的智能輔助。
  
@@ -51,7 +51,7 @@ type: "featured"
  
  此外，這些技術還能促進團隊合作，通過智能化的信息分享與資料管理，提升跨部門協同工作效率，避免資訊孤島問題。
  
- # 結語
+ ## 結語
  
  集仕多公司以擬真人技術與大型語言模型的創新應用，為知識工作者提供了全新的生產力工具，從而有效提升企業的運營效能。這不僅體現了AI在商業領域的無限潛力，也展示了科技如何改變我們的工作方式，幫助企業在日趨激烈的市場中脫穎而出。隨著這些技術的進一步發展，未來將會有更多的企業從中受益，開創更加高效且智能的營運模式。
 

themes/hugo-bootstrap-5/layouts/_default/single.html

@@ -11,39 +11,43 @@
       </header>
 
       <article class="blog-post content">
-        <div class="toc-container">
-          <span class="title">內容目錄</span>
-          {{ .TableOfContents }}
-        </div>
+        {{ $toc := .TableOfContents }}
+        {{ $hasToc := in $toc "<a href=" }}
+        {{ if $hasToc }}
+          <div class=" toc-container">
+            <span class="title">內容目錄</span>
+            {{ $toc }}
+          </div>
+        {{ end }}
 
-        <article class="content pt-2">
-          {{ if eq .Params.image "cover.jpg" }}
-          {{ else }}
-          <img src="{{.Params.Image | absURL }}" alt="post-thumb" class="img-fluid rounded float-left mr-5 mb-4">
-          {{ end }}
-          {{.Content}}
-        </article>
+    <article class="content pt-2">
+      {{ if eq .Params.image "cover.jpg" }}
+      {{ else }}
+      <img src="{{.Params.Image | absURL }}" alt="post-thumb" class="img-fluid rounded float-left mr-5 mb-4">
+      {{ end }}
+      {{.Content}}
+    </article>
 
-        <!-- {{ partial "translations.html" . }} -->
-        <!-- {{ partial "related" . }} -->
-        <hr>
-        <a href="javascript:;" onclick="historyBack()" class="back-link mt-4">
-          <svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="16" height="16" fill="currentColor"
-            class="bi bi-chevron-left mb-1" viewBox="0 0 16 16">
-            <path fill-rule="evenodd"
-              d="M11.354 1.646a.5.5 0 0 1 0 .708L5.707 8l5.647 5.646a.5.5 0 0 1-.708.708l-6-6a.5.5 0 0 1 0-.708l6-6a.5.5 0 0 1 .708 0z" />
-          </svg>
-          <span>回到上一頁</span>
-        </a>
-      </article>
+    <!-- {{ partial "translations.html" . }} -->
+    <!-- {{ partial "related" . }} -->
+    <hr>
+    <a href="javascript:;" onclick="historyBack()" class="back-link mt-4">
+      <svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="16" height="16" fill="currentColor" class="bi bi-chevron-left mb-1"
+        viewBox="0 0 16 16">
+        <path fill-rule="evenodd"
+          d="M11.354 1.646a.5.5 0 0 1 0 .708L5.707 8l5.647 5.646a.5.5 0 0 1-.708.708l-6-6a.5.5 0 0 1 0-.708l6-6a.5.5 0 0 1 .708 0z" />
+      </svg>
+      <span>回到上一頁</span>
+    </a>
+    </article>
 
-    </div>
-    <div class="col-12 col-lg-3 position-relative mt-2 mt-lg-0">
-      {{ partial "sidebar.html" . }}
-      <!-- {{ partial "news-featured.html" . }}
+  </div>
+  <div class="col-12 col-lg-3 position-relative mt-2 mt-lg-0">
+    {{ partial "sidebar.html" . }}
+    <!-- {{ partial "news-featured.html" . }}
       {{ partial "taxonomies.html" . }} -->
-    </div>
   </div>
 </div>
+</div>
 
 {{ end }}